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公積金貸款後再買房算首套嗎

公積金貸款後再買房不算首套，首套房認定是職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策。1、提出公積金貸款申請：如果需要...
怎麼認定首套房貸

首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房...
LPR6個月不變首套房貸利率是多少？

2月份LPR已經出爐，到2月20號，一年期LPR為3.65%，而5年期以上的LPR為4.3%。其中5年期的LPR定價也關乎全部存量購房者的月供，從2022年8月份就開始保持這個水平一直沒有變過，從目前市場來看，銀行的負債成本有所抬升，LPR報價也沒...
按揭買的首套房賣了再買算首套嗎

如果之前的按揭房已經賣掉，並且完成了過户手續，名下已經沒有房產，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是並沒有完成過户手續，那麼再購買是不屬於首套房。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。2、貸款買過...
房子賣了再買算首套嗎

房子賣了再買是否算首套需要根據實際情況來確定。1、已經通過按揭的方式買過一套，但是已經全部還完的再買算是首套。2、倘若貸款還沒還完的話，那算是第二套房。假如自己名下有兩套房子的貸款記錄，其中一套已經結清了，但是...
期房退房可以恢復首套資格嗎

期房退房可以恢復首套資格。不過也要看具體的原因是什麼，因為每一家銀行的規定都是不一樣的，所以沒有一個固定的説法。有些地區管的不嚴，在這種情況下，只需要去開一個證明，表明自己沒有房子，就可以解決這個問題了，這樣在買的...
外地有房上海算首套嗎

外地有房上海買房不算首套，因為目前上海限購政策是以家庭為單位的認房認貸，即名下有房的話，再買房就算二套房。購房者名下無房無貸，在上海購房就可以按首套房政策執行。1、户籍家庭購房(1)滬籍人與滬籍人組建的家庭：滬籍人...
賣房過户後再買算首套嗎

1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。2、根據法律規定，房屋在出售過户時，其房貸未還清的話，是不可以過户的。3、如果房屋過户成功的話，那説明房屋出賣方已結清房貸。...
房貸還清了再買房算首套還是二套

房貸還清後再買房是算首套還是二套，得看當地規定，一般有三種政策：認貸不認房、認房不認貸、認貸也認房。如果是認貸不認房，那就不會以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清了首套貸款，再次貸款也將按照首套房認...
把唯一住房賣了再買算首套嗎

把唯一住房賣了再買算首套，通過房屋登記系統查詢不到夫妻雙方名下有房產的，就算做是首套房。只要在房管部門開具首套房證明，再繳納契税就可以了。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套...
首套房貸為什麼是6.37%？

因為首套房貸利率定價需參考所購房屋的狀態、收入情況、信用狀況及還貸能力等多種因素。如果申請的個人徵信不良，利率就會額外上浮。銀行的基準利率是4.9%，如果因為二套房或徵信不良，利率就會上浮，上浮到6.37%是有可能的...
按揭首套中還能買二套房嗎

按揭首套中還能買二套房，具體情況如下：1、如果你是商業貸款的話：可以買二套房，但是首套房按揭中購買二套房需要提高首付比例，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以。2...
南京首套房貸利率是多少

南京多家銀行首套房利率跌破5%，最低為4.7%。在南京22家主流銀行中，目前有3家銀行首套房房貸利率已經低至“4”字頭，分別是：渤海銀行、蘇州銀行和富邦華一銀行。富邦華一銀行最低4.8%，渤海銀行最低4.9%，蘇州銀行根據貸款人的...
網籤的房子算首套嗎

名下的房屋只要沒有網籤，在辦理購房貸款時不計算為名下房屋套數。北京為例公積金：在京無房，在全國無未結清的公積金貸款，貸款算首套。商業貸款：在京無房，在全國無貸款購買住房記錄的，貸款算首套;有過貸款記錄的算二套;有兩套...
二套房契税可以按首套交嗎

二套房契税不可以按首套交，二套房和首套房的契税繳納標準是不一樣的。一般首套房契税比二套房契税較低。其中，對個人購買家庭唯一住房的，面積為90平方米以上，會按1.5%税率來徵收契税。如果是家庭二套房的，面積90平方米以上...
2022年個人首套住房貸款利率政策

2022年個人首套住房貸款利率政策：對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套...
存量首套房貸利率今起下調有哪些影響

存量首套房貸利率下調對購房者、開發商和銀行都會產生一定的影響。在政策利好的背景下，各方需要理性看待市場變化，做好風險防範工作，積極探索創新模式和服務方式，共同推動房地產市場的健康發展。這一政策的出台是因為國家...
公積金貸款買房後賣出再買還是首套嗎

公積金貸款買房後賣出再買還是首套。根據認房認貸政策規定，貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套；貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房算首套。1...
首套住房貸款有哪些條件及要求

關於首套住房貸款，以下幾點基礎條件是必須要滿足的：1.年齡在18週歲(含)以上，具備完全民事行為能力。2.在當地有常住户口或有效居留證明，比如暫住證。3.個人信用良好，徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(銀行主要會審查...
首套賣掉再買算二套嗎

貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房，但是，貸款未結清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠...
2022年個人首套住房貸款利率多少

一、商業貸款：1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4.35%；2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。二、公積金貸款：1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。房...
首套和二套購房有什麼區別

1、首付款不同：貸款購買二套房的話，其首付款一般在40%以上，對比首套房的25%來説，提高了不少，意味着需要準備更多的首付款才能成功購房。2、貸款利率不同：二套房的貸款利率會在首套房的基礎上上浮一些，意味着需要向銀行支付更...
公積金參與過還款離婚後算首套嗎

公積金參與過還款離婚後算首套，只要不使用公積金貸款買房，就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過房子，已經還了，你名下沒有房子，你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子，公積金認房不認貸。對於商業貸款，只要不是...
首套房貸利率下調至4.25%影響已貸房嗎

首套房貸利率下調至4.25%會影響已貸房，但隻影響選擇浮動利率的已貸購房者，如果貸款人選擇的是固定利率，則不受影響。需要注意的是，選擇了浮動利率的，貸款利率要等重定價日的時候才會調整為新的利率。下調房貸利率，從存量而...
和父母一起買房算首套嗎

要看父母的情況，如果父母已經有房了的話那麼是不能算是首套房的，如果父母和自己名下都沒有房產就可以按照首套房進行。如果是因為收入不夠導致房貸可能不通過的話，可以把父母添加為共同還款人，這樣既可以享受首套的優惠，又...