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![外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎]( "外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎")
外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎
外地人購買法拍房能申請按揭貸款，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過審核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款購買。1、提交押金需謹慎：有些人...
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![法拍房價格怎麼確定]( "法拍房價格怎麼確定")
法拍房價格怎麼確定
1、當事人議價優先法院在拍賣前，與申請執行人、被執行人雙方進行協商，確定一個雙方都認可的價格。這種情況適用於涉案當事人不多，協議結果容易達成一致。如果協議價格合理合法，就會作為房屋的參考價格。如果被執行人不配...
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![法拍房有什麼優缺點]( "法拍房有什麼優缺點")
法拍房有什麼優缺點
1、優點：法拍房價格較低，起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來説，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。2、缺點：買法...
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![購買法拍房要注意些什麼]( "購買法拍房要注意些什麼")
購買法拍房要注意些什麼
1、瞭解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導致債權人對法院進行起訴，從而導致房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由於不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路了導致的，若原房主的性格比較賴皮...
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![法拍房流拍兩次後怎麼辦]( "法拍房流拍兩次後怎麼辦")
法拍房流拍兩次後怎麼辦
法拍房二次流拍後，可以進行第三次拍賣。拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。1、瞭解房屋情況：在購買法拍房...
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![法拍房能不能辦房產證]( "法拍房能不能辦房產證")
法拍房能不能辦房產證
法拍房能辦房產證，其實法拍房就和正常二手房一樣，是可以辦理房產證的。而且能否辦理房產證和是否找到原業主並無關係。只要房子本身擁有產權證明，並且購房人和法院完成交割，那麼房產局就會給購買人辦理房產證。如果沒有房...
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![法拍房能過户給別人嗎]( "法拍房能過户給別人嗎")
法拍房能過户給別人嗎
法拍房能過户給別人。一般法拍房競拍成功後，法院將會協助過户，辦理好過户手續後，房產就有了新的業主了，此時，就擁有了房子的處置權，想要過户給別人自然是可以的。1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款...
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![法拍房要購房資格嗎]( "法拍房要購房資格嗎")
法拍房要購房資格嗎
法拍房需要購房資格。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家庭，在京...
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![法拍房能過户還有什麼風險]( "法拍房能過户還有什麼風險")
法拍房能過户還有什麼風險
1、房屋瑕疵風險。在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如暫時不能顯現的質量問題基本都不會註明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房(地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用...
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![法拍的房子如果二次流拍以後怎麼辦]( "法拍的房子如果二次流拍以後怎麼辦")
法拍的房子如果二次流拍以後怎麼辦
為了保護債權人利益，若出現二次流拍時，債權人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，則可以以財產抵債。若出現二次流拍，而債權人也不同意接受以物抵債，則可以進行第三次拍賣!若第三次拍賣還是再次出現流拍，則不會再次...
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![無房產證法拍房購後可否辦證]( "無房產證法拍房購後可否辦證")
無房產證法拍房購後可否辦證
無房產證法拍房購後可辦證，因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之...
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![法拍房能貸款嗎]( "法拍房能貸款嗎")
法拍房能貸款嗎
法拍房不能貸款。所謂的司法拍賣就是法院根據相關規定和程序依法對欠款人的財產進行處理，以此來償清債務，包括法院強制拍賣和破產企業拍賣。強制拍賣是人民法院根據生效的法律文書來強制拍賣欠款人的財產，以此變現償還給...
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![購買法拍房子需注意什麼]( "購買法拍房子需注意什麼")
購買法拍房子需注意什麼
1、房產被法拍的個人，一般都是存在較多的債務，無法還清而導致個人的房產被拿去拍賣，同時該房產還有可能被原業主拿去借高利貸。因此購買了該房產的話，極有可能面臨高利貸的騷擾，雖然可以報警解決，但心裏負擔還是有的。2、要...
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![購買法拍房要注意什麼]( "購買法拍房要注意什麼")
購買法拍房要注意什麼
1、房子是否存在債務由於法拍房的來源多數是因為一些債務問題，所以購房者在購買法拍房之前針對房子的這些債務問題都要了解清楚，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討。雖然這些...
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![法拍房有產權證嗎]( "法拍房有產權證嗎")
法拍房有產權證嗎
法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過户的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網絡拍賣，成交後，給買受人出具成交確認書...
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![法拍房要辦理過户嗎]( "法拍房要辦理過户嗎")
法拍房要辦理過户嗎
房子不像是其他的法拍產品，法拍房是需要辦理過户的，如果不過户的話房子還屬於被執行的當事人。一般法院會協助辦理過户，如果當事人配合的可以和其一起去交易中心辦理常規的過户手續。如果當事人不配合的可以申請強制執行...
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![購買法拍房有什麼資格限制]( "購買法拍房有什麼資格限制")
購買法拍房有什麼資格限制
沒有購房資格的人是無法參與法拍房的。也就是説購買法拍房需要購房資格。目前法拍房全面納入限購，沒有房產所在地購房資格的人，將不能競拍法拍房。根據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定...
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![法拍房子的好處和壞處]( "法拍房子的好處和壞處")
法拍房子的好處和壞處
買法拍房的好處：很多城市都限購，而買法拍房不會存在這樣的情況。價格比較便宜，低於市場房價，基本上是在市場價的70%-80%之間。買法拍房的壞處：容易產生債務糾紛。有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況。對於房...
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![房子法拍對原業主影響]( "房子法拍對原業主影響")
房子法拍對原業主影響
法拍房對原業主影響是：法拍房一般是因為欠款等外在原因被法拍，那麼這種情況下房主的個人信息中會有法院的判決決定，處理記錄，如有其他惡意阻礙執行的行為也會被記錄。法拍房產生原因包括商業貸款產生，民間借貸產生，司法沒收...
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![競拍法拍房要注意什麼]( "競拍法拍房要注意什麼")
競拍法拍房要注意什麼
1、瞭解清楚司法拍賣的規則及流程，避免出現因為悔拍而保證金被沒收等情形。2、瞭解清楚房屋的現狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及户口被佔用等情形。特別是對學位有需求，一定事先要到有關部門瞭解清楚。3、瞭解清楚...
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![法拍房有租賃合同怎麼辦]( "法拍房有租賃合同怎麼辦")
法拍房有租賃合同怎麼辦
法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來説希望不...
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![法拍房要交哪些税]( "法拍房要交哪些税")
法拍房要交哪些税
1、契税：要根據房子情況和買方情況分為三種税率;首套房房屋面積小於90平米契税1%;大於90平米契税1.5%。二套房房屋面積小於90平米契税1%;大於90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、個税：滿五年唯一住房可減免，其他需...
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![法拍房有哪些需要注意的]( "法拍房有哪些需要注意的")
法拍房有哪些需要注意的
1、瞭解房屋情況在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。現在市場上就有專門處理法拍房...
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![法拍房能辦理按揭貸款嗎]( "法拍房能辦理按揭貸款嗎")
法拍房能辦理按揭貸款嗎
法拍房不能辦理按揭貸款嗎，需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得房屋所有權後，購房者享有處...
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![法拍房能過户嗎]( "法拍房能過户嗎")
法拍房能過户嗎
法拍房能過户。並且法院會協助過户，如果是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過户登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過户的判決或裁定、...
