什麼叫兩梯四户房
兩梯四户一般指每層有四户人家,兩部電梯,一般高層根據建築規範,要求設置電梯、樓梯的寬度和數量!而兩梯四户的房子,基本上是高層建築。兩梯四户的房子住的人就會比較多,就跟以前學校的寢室樓一樣,這種户型的房子採光跟通風都是比較差的,還會相對比較燥熱,房子住的人比較多了,就會經常擠電梯,特別是上下班的話,那人就更多了。
1、慎買純小户型社區的房子。
目前,樓市以剛需為主,大多購房者青睞小户型,在此提醒大家:在選擇小户型時,最好挑大小户型都有的小區,儘量別選全是小户型的社區。因為整個社區都是小户型,容易造成上下班時電梯超載、供水供電過於集中等問題。
相比其他户型,80平“小兩居”更為適合。因户型不大不小,且品質上符合現代人的居住需求。即使是自住,在若干年後搬離,還能轉租或出售。此外,建議在買小户型時注意明廚明衞,且透氣性要好,實用性要高。
2、買房要量力而行。
一般情況下,第一次買房的人大多數是年輕人,收入普遍不高,積蓄少,需父母支援才能買房。因此,在購房時應根據自身的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。另外,建議在按揭貸款時,月供以不超家庭月收入的30%為準,否則會影響生活質量。
3、小區綠化要達到35%以上。
居住環境有個重要指標,即綠地率。由於綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起作用,所以新居住區的綠地率要達到35%以上。
4、確定5公里生活圈。
去看房前最好先了解該區域5公里內的生活圈。比如離公交、地鐵近不近,有沒有對口的國小國中,購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理髮店等是否齊全,如果家裏有老幼婦孺,那麼附近最好能有個醫院。
5、樓間距要大。
一般,樓與樓之間的間距越大,生活品質也就越高,私密性也就越好,但現在很多樓盤的模型當中並沒有呈現出實際的距離,所以購房時一定要仔細詢問。
6、先大公司的優質樓盤和物業管理。
信譽良好、實力雄厚的房地產公司擁有各種優勢資源,重視品牌的建設,為購房者提供較好的質量保障,在選擇時比較放心。作為未來新家的管家,物業公司服務的好壞直接影響生活居住的質量,所以看房不可不問物業,可以通過走訪瞭解物業管理情況,物業管理服務差,房子再好也要考慮再三。
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