樓層多時如何選樓層
1、頂層和底層不要選。頂層的房子冬冷夏熱、容易漏水是比較普遍的問題;而底層住宅則私密性差,潮濕招蚊蟲等。
2、總樓層2/3左右的樓層是比較好的樓層。總樓層2/3左右的這些樓層位置高度,視野採光都會比較好,居住舒適度較高。
3、根據實際需求選擇。比如家庭有老人小孩,則不適合選擇太高的樓層;高層住宅不同樓層之間單價有差異,需要根據自己預算來選擇更適合自己的樓層等。
1、1至8樓的特點
(1)優點:通常來説1至8樓價格最低,出入方便,遇到什麼突發事件,成功逃亡機率非常大。購買一樓,有的還帶花園,夏天温度比上面樓層要低點,且方便行走,對老人和孩子好處多。
(2)缺點:説起一樓,人們對它的印象就是:潮濕、私密性弱、安全性弱、光照差、灰塵大、蟲蚊多,而且還比較雜亂,最重要的是房間較暗開燈時間比較長。的確,這就是低樓層的缺點。
2、9至12樓的特點
(1)優點:在30層以上樓房中,9至12樓算是不高不低。因此,9至12樓的價格會比較適中,而且光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累。當然了,就更加不用擔心潮濕問題了。
(2)缺點:9至12樓雖然有風景,但視野不是很好,而且廢氣集聚地,空氣是最差的地方。是傳説中的揚塵層,雖然這種説法沒有太多的科學依據,但是以訛傳訛的多了,這一層的房子就不好轉手了,包括出租都是個難題。
3、13至23樓的特點
(1)優點:13至23是傳説中以及很多聰明人眼裏的最佳樓層。的確,13至23樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊,而且噪聲的影響也比較少。
(2)缺點:出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯不正常,購房時這一點要考慮,還有13至23這幾層的價格,也往往偏貴的。另外,有些人在買房時會對樓層數字禁忌,而13就是他們眼裏的所謂禁忌的數字。
4、24至30樓樓的特點
(1)優點:風大,涼爽,而且站得高看得遠,景觀無遮擋,夜景漂亮,環境安靜,私密性強,無蚊蟲。視野好、空氣好,住久了人的心氣也就好了順了。
(2)缺點:風比較大,樓層太高,如果窗户的隔音不好會有風聲和噪聲,且電梯在上下班高峯期間要花費很長時間才能上下樓。另外,距離頂層太近,防漏、防曬的壓力太大了。
如果經濟允許的話,那麼不妨買總樓層的三分之一到三分之二處,一般來説,總樓層的三分之一到三分之二處價格最高,因為這些樓層都是公認的最佳樓層。如果是為了家庭成員方便的話,那麼就不妨選擇低樓層,因為如果家中有老人小孩,或者有行動不便的人,那麼太高的樓層顯然不合適。
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