商品房驗收程序及標準是什麼
購房者應先查看開發商的三書一證一表,對照合同確定房屋面積;確定房屋物業情況;對房屋質量、結構、設施進行檢查,包括門窗,陽台等部位有無開裂現象,牆體平整度,是否滲水,有裂縫。如果有問題要及時和開發商溝通。確定無誤之後就可以繳納費用了。
1、對牆面進行整體檢查:
眼看牆壁是否出現裂痕,手拿榔頭輕擊牆面,聽內部是否有空檔;接着檢查室內各個牆面是否存在漏水現象。
2、測量地面水平差和層高:
測量地面水平差。地面水平差正常範圍為:2cm左右,3cm屬於可接受高度。
測量層高,對照合同,是否一致。
3、檢查煙道:
準備紙張,將其點燃至冒煙,接着放到煙道下方,觀察煙氣是否會被吸走。
4、門窗:
檢查各個房間的門窗密封是否良好,以及開合靈活與否。
5、對煤氣表進行細緻檢查:
使用冒煙的紙,將其置於報警器附近,檢驗靈敏度,看是否能做到自動關閉電磁閥。如不能,需要立刻報修。
6、檢查衞生間下水管孔距:
孔距就是指地面上的中心到牆的距離。測量時數據大於30釐米屬於正常情況。一般貼磚後距離為30釐米。
7、通過閉水實驗檢查防水:
新房交接時一般是做好防水了的,為了確保萬無一失,可以通過閉水試驗,檢測漏水情況。
8、檢查空調孔、排氣孔:
a、空調孔:檢查空洞有沒有出現裏高外低的情況。如果發現問題,應及時要求整改,避免雨水倒灌。
b、排氣孔:檢查裝修時是否預留了排氣孔,其次排氣孔的位置不能太低,否則影響後期吊頂安裝。
9、檢查電路和插座:
利用萬用表檢測電路情況,如發現短路要及時處理。
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死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...
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蘭芝隔離有防曬作用嗎
蘭芝隔離有防曬作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩粧及空氣中的粉塵等污染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防曬效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
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凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
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維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性皮膚來説,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...