看房要用身份證簽到嗎
看房一般是不需要用身份證簽到的,身份證屬於比較重要的個人信息了,不能隨意讓人登記。一般看房最多是留一個電話,像是新房項目在售樓處看一般都不建議留下任何的個人信息,個人信息被倒賣的情況尤其常見。
1、開發商的資質和證書。進入售樓部,首先要看是否有企業的營業執照;其次要看房產開發企業資質證書。資質一般分為三級,一級是比較好的。另外,必須要看“五證二書”。大品牌的開發商,通常會將五證二書貼在顯眼處,如果在售樓處詢問後,接待人員半天都找不到,那麼購房者就需要再三考慮了。
2、房價。由於結構、樓層以及地理位置的不同,房源的單價也會有所差異。因此,你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售,價格分別是多少。如果已有心儀房源,則要問清房子的單價是多少,總房價在什麼價位,必須做到心中有數。
3、房源特點。其中包含了:户型特點、公攤面積、得房率等。在此,大家要清楚的知道建築面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下,電梯房的公攤面積在20%左右。如果是裝修房,則要詢問收費標準。
4、物業和車位。物業和小區車位的配置與入住後的舒適度有很大關係。比如:瞭解該小區的物業公司、小區車位的配比、車位的收費標準以及是否可售等相關信息。
5、周邊配套和區域規劃。其中包含了交通、教育、醫療、金融以及休閒娛樂等配套。另外,周邊規劃決定了該樓盤的上漲空間。比如:未來修建地鐵,房價有望上升;如果有配套設施不好(如:火葬場、垃圾站等),可能會使樓盤貶值,日後想要轉手就難了。
6、入住時間和條件。看完了房子外表,接着需注意入住時間和標準。比如:能否按時交房,入住時能否取得住宅質量保證書、住宅使用説明書等等。入住時,水電、監控系統、煤氣、寬帶能否入户使用,以及小區內的綠化、照明或公用設施能否正常使用。
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