一樓的房子有風井怎麼辦
1、利用PVC管移位:
對於明處的通風井來説,若設計得不好,可以採取通風井移位的方法,在通風口處接個PVC管,延伸至隱蔽之處。在施工時,管道不要垂直於地面,因為下雨時會進水,要尾端可採用彎管設計的方法進行。
2、用花草掩蓋:
可以將一樓房子的風井裝修成花壇,周圍栽上花、葡萄架等,以花草掩飾,便看不見通風口了。
3、用陽光房隔開:
通風井除了採光井外,都會有所氣味,不好聞,要考慮在露台上搭建陽光房,將通風井置於陽光房的外面,這樣便能避開通風井。
1、配套設施
齊全的配套設施是購買房子時應該考慮的基本因素。如果配套設施不全,正常居住時就會有很大的麻煩。比較大的小區裏面應該設有幼兒園、國小、蔬菜店、小超市等等這些居民每天都要出入的場所。當然,一般的小區是沒有這些的,但也要看附近這些配套是否齊全。
2、樓層選擇
一般情況下,普遍認可的好樓層就是總樓層的1/3到2/3,也就是説如果你看準的樓盤是18層,那麼在6到12層是綜合各方面比較好的樓層,價格也相對昂貴。當然,樓層的選擇也要根據年齡和喜好來決定,老年人最好住的稍微低一些,恐高比較嚴重的儘量也不要選擇太高的,以免造成身體不適。
3、户型
户型的好壞對以後的生活舒適度的影響是很大的,好的户型設計應做到以下幾點:沒有太多的浪費空間,沒有太多的柱子和拐角;動靜、乾濕分離,有獨立的生活陽台,房間通風、採光良好,南北通透,視野開闊;衞生間有獨立的排氣系統,下水道不在室內外漏。
4、住房的質量
在現實生活中,不少房屋存在不同程度的質量問題,令購房者吃驚的是,這些“問題樓盤”竟然也可以通過竣工驗收。所以買房時要多逛論壇,看樓盤是否有負面質量問題暴露過,看看樓盤點評,另外建議大家儘量選擇大一點的開發商。
5、物業
物業對於一個小區來説是非常重要的,它不僅僅關係着生活,也關係着居住的安全。好的物業,不僅可以讓小區越發整潔、舒適,提高居住的舒適度,而且還可以讓小區的房子在市場上更具競爭力。反之,如果物業管理不到位,就會令小區日漸髒亂,影響生活質量,甚至業主與物業可能發生衝突。所以建議大家不要選擇物業服務不好的小區,儘量選擇知名物業公司的樓盤,也可以多打聽一下這個物業是否好。
6、停車位
可以説現在家家都有車了,所以小區是否擁有停車位就值得關注了。在觀察停車位的時候要注意其是否與小區户數相匹配,以及諮詢工作人員小區車位的權利歸屬。
7、綠化
目前住宅項目的園林設計風格多樣,需要購房者自己用心觀察、琢磨。但是居住環境有一個重要的硬性指標,那就是綠地率,指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。
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