聯排別墅值得買嗎
1、和商品房相比,值得買。面積遠遠大於普通商品房,房子面積當然越大越好了,人的活動空間更大些,居住更舒適。
2、和市區大平層相比,市區聯排別墅要慎重考慮。由於都位於鬧市區,聯排別墅就無法體現出它的私密性、空氣環境、交通出行、居住安靜等優勢。如果不是邊户,最大的缺點就是窄面寬,長進深,室內採光度下降。
1、經濟性。就聯排別墅本身而言,與那些獨棟別墅相比,在佔地面積上就小了很多,屬於比較經濟型的別墅形式,組合方式也比較靈活多樣,對於容積率的計算是特別有利的。
2、舒適性。對於居住在聯排別墅的業主朋友來説,聯排別墅的層數較少,比較“接地氣”,居住環境相對而言,也比較的安靜和寬鬆,居住體驗自然是非常不錯,舒適性比較高的。
3、價位。聯排別墅相對於獨棟別墅而言,在價位上也是相對低些的,再加之總面積也較小,所以,總體價位會相對便宜一些,總體來説,性價比方面還是可以的。
4、私密性好。聯排別墅不像雙拼別墅那樣,可能三兩户還在同一個單元,真的沒大有別墅的感覺,而聯排別墅就算面積小些,但豎向幾層為一家所有,獨門獨院,私密性比較不錯。
5、位置。聯排別墅一般會建在離城區不遠的地方,這對於居者朋友的上下班來説,比較方便。
配置有限。聯排別墅屬於經濟型別墅區,雖然小區內的容積率較低,但住宅間距較小,公共休閒空間受到限制,大部分用户僅限於在自身花園內活動、休閒、健身。聯排別墅只有端頭户型的採光為三面,當中户型均為兩面,獨棟別墅是四面採光,因此聯排別墅的採光性不如獨棟和雙拼。
裝修、綠化成本高。聯排別墅所佔的立體空間大,房間多,2000元/平方米是比較普通的裝修標準,這樣,即使最小的150平方米左右的聯排別墅,裝修成本就約30萬,露台、花園的綠化修飾成本還不在其中。
交通成本高。犧牲空間距離導致的也是交通成本的增加,住聯排別墅,有車是必需的。假如居住地離市中心30公里,一輛20萬元左右的中高檔車每百公里耗油約10升,按現在的汽油價格需34.6元,每天往返60公里需21元左右,那麼一年就是5040元。也就是説,每年僅限於單位到家的兩點一線,就要花5000多元,還沒算買車的十幾萬元和養路費、保險費、牌照税、修車、停車等費用。
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