回遷房能抵押貸款嗎
有房產證的回遷房才可以貸款。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷户的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上市交易。
1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制
2、回遷房必須五證齊全
3、回遷房必須已經拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的
銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。
1. 房產證是房屋產權登記的合法憑據,只有拆遷安置房合同,沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的。
2. 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。
3. 根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行,這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處;安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户;隨着城市建設發展步伐的進一步加快,政府儘可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫
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