貸款下來最晚幾天去簽字
通常來説,銀行會在放款之前以短信的形式通知貸款人,銀行即將放款。貸款人在收到放款短信通知後,當天下午或者第二天下午就能收到放款。
一般貸款金額是直接打到房地產開發商的賬户裏。
而貸款放款通過之後,貸款人也需要去銀行簽字,一般情況下,最晚不能超過10天,最好能放款當天就過去把字簽了。不過在現實中,一般人都會選擇在3個工作日內去簽字,畢竟大家平時也比較忙,需要工作。
銀行確認簽字後,就會進行放款。房貸放款後,貸款人需要去銀行確認合同細則,包括房貸金額、房貸利率、還款期限、月供、還款方式等眾多款項,都需要再次核對。
其次需要貸款人去銀行那邊領取貸款合同書和還款書,如果貸款人不去領的話,銀行會選擇郵寄。
在確認銀行放款後,貸款人還需要去房地產開發商那裏拿全款發票,作為備用資料,萬一以後有什麼事情需要處理,發票就是非常重要的資料之一。購房者向銀行申請房貸,預審通過並不貸款貸款申請就通過了。
嚴格意義上來説,銀行告知購房者預審通過的意思就是,銀行已經審核了購房者提供的資料,確認無誤。預審通過後,才算是正式提交了貸款申請。
銀行貸款有預審和終審兩個階段,貸款預審通過並不代表購房者的貸款申請通過了,只有終審通過了,才代表購房者可以等待放款。當然了,通過了終審,購房者還需要銀行那邊通知籤合同,簽了合同才算真正意義上的申請成功。
在實際操作中,如果購房者的初審通過了,那麼終審通過的可能性也不算小。終審主要就是針對預審時購房者提供的資料,對購房者進行二次審核。
主要就是確認購房者的資料是否有作假嫌疑,再次購房者的申貸資格。這裏需要提醒大家的是,在終審通過、簽訂了合同之後,就是放款階段。
在放款階段,購房者最好不要去申請一些其他貸款,避免銀行在貸後管理時覺得購房者的個人負債率過高,從而延緩放款速度。
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