電梯保養費是包含在物業費內嗎
電梯保養費一般是包含在物業費內。《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定,包含公共設施設備的運行維護費,説白了,就是包含電梯維護費和電梯用電費等。《物業管理條例》第三十五條,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
1、物業公司未履行合同約定的服務責任的,全體業主可拒交;
2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;
3、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;
4、物業公司沒有取得物價管理部門的各項審批文件的;
5、物業公司還未與業主簽訂物業管理協議的;
6、房屋因質量問題未交房,物業費由開發商承擔的;
7、房屋被出租,且合同中約定物業費由承租人承擔的。
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。
跟好車是需要保養的道理一樣,房子一樣也是需要保養的,而保養的前提就是你必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修,小區雜草遍地沒人除,那房子自然就會被貶值。一般來説,你不交物業費,房屋貶值10%你就損失5%,升值10%你就淨賺5%,所以是否繳納物業費還是會對房屋的增值保值產生很大影響的。
2、物業費是生活品質的保障。
當業主都繳納了物業費,小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管,而當這些問題都處理好了之後,你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人願意每天面對垃圾遍地的小區,也不會有人願意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
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