成都房子必須滿五年才能賣嗎
成都房子不是必須要滿五年才能賣的,要分情況來看:
1、在成都市限購區域內購買的新房、二手房,須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
2、對於報名人數≥房源數3倍的項目,須取得不動產證滿5年後方可轉讓。
3、法拍房須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。其中“轉讓”的方式包括買賣、贈與、以房抵債、互換等。
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合以下條件:
1、購房人具有擬購房所在區户籍(其中户籍遷入擬購房所在區未滿24個月的,應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上),或户籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
2、本市户籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,或本市户籍居民成年單身家庭、非本市户籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合以下條件:
1、購房人具有上述區域户籍(其中户籍遷入上述區域未滿24個月的,應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上),或户籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
2、本市户籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,或本市户籍居民成年單身家庭、非本市户籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的,購房人應具有本市户籍,或非本市户籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
四、夫妻雙方離異後,任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入户的,不得作為單獨家庭購房。
五、在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
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