為什麼物業類型是公寓
房子物業類型是公寓和普通住宅性質性質是一樣的。房地產類型要看房產證上標註的類型。一般住宅類項目都標註為住宅,但有些稱為公寓的實際立項是諸如商業或辦公的非住宅,土地使用權40-50年。
如果房產證標註的都是住宅,對外宣傳稱為公寓的一般都比較高檔。而一些產權沒有分割的非住宅作為小開間租賃,也會稱之為公寓。
公寓的優點:
1、由於公寓房的面積較小,因此它的總價自然也較低,在還貸方面的壓力要比商品房小得多。
2、公寓房的面積雖然與商品房相比要小,但它的空間使用率卻更高,室內的各個功能區域都劃分的非常清楚,比較符合年輕人的喜好。
3、公寓房通常都是位於城市中心繁華地段,周邊的配套設施都是非常齊全的,無論是對生活上還是出行上都是非常便利的。
公寓的缺點:
1、公寓房的生活成本相比其他住房會高一點,因為它的物業費以及水電費等都是按照商業性質來收費的。
2、公寓房一般是沒有通燃氣的,只能使用電磁爐來炒菜,並且這種户型的房子,廚房通常都是設計成開放式的,油煙味比較中。
3、公寓房每層的户數都會比較多,所以相對來説會比較吵鬧,並且電梯數量不多,等電梯需要耗費的時間要比較久一點。
1、注意房屋產權:購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。
2、選擇品牌開發商:儘量選擇品牌開發商,因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。
3、選擇優越地段:選擇商業圈成熟以及交通便利的地段,不僅便於出租還具有較大的升值空間。
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