房產解押後如何查詢
1、網絡查詢:主要是一些中介公司的聯網進行查詢,但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。
2、房管局查詢:因為不動產屬於個人隱私,其他人是沒有權利向房管局直接查詢的,這個時候需要房主本人到房管局出示相關證明進行查詢。
3、在執法部門進行執法工作的時候可以出示相關的法律文件要求相關部門進行查詢。為了維護個人的隱私,我國在房產查詢上把控還是非常嚴格的。
1、首先需要結清貸款,借款人結清房貸後,持銀行開具的貸款結清通知單,到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證,借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續,借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話,那就意味着需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個,但不得不提醒你的是,一定要找個正規的公司,否則被亂收費是小,官司纏身,豈不是很麻煩。
5、根據《房地產抵押管理規定》,抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是説,你在轉讓正在抵押中的房產之前,必須先取得銀行同意,否則不能買賣,仔細簽訂合同,必須要了解合同的內容。
6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明,歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理,人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押週期一般需要一個月左右的時間。
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