樓梯房要交維修基金嗎
樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定,公共房屋維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管,業主委員會成立之後,房屋維修基金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。
1、房屋維修基金,用於房屋主體結構、公共部件和公共設施及設備在保修期屆滿後的大修改造項目。房屋維修基金實際上包括房屋公用事業基金和房屋維修基金。房屋公用設施專項資金,簡稱物業公用部分、公用設施、公用設備的更新改造等專項資金,不得挪作他用。非凡房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,帳户中餘額的基金也隨之轉讓房屋的新產權人。
2,商品房銷售時,購房人和單元,賣房子應該簽署有關建築維護基金協議,購房人應按比例購買房子的錢2 - 3%交建築維護基金單位出售房子。代表銷售單位收取的維修費用屬於所有業主,不計入住宅銷售收入。目前首筆專項維修資金的存放標準為:高層建築(含電梯多層建築)90元/平方米,多層建築(含別墅)50元/平方米。
1. 房屋交付前,業主應當繳納房屋維修費用。一期專項房屋維修資金,業主可直接存入專項房屋維修資金賬户,也可委託房地產開發企業支付。委託房地產開發企業代為辦理的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將委託的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬户。
2. 維修費用由發包人收取,並移交給物業管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商,然後由開發商轉交房地產管理中心。如發包人要求業主支付物業維修費和首付款,則發包人必須提前支付這段時間收取的銀行利息。
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