33層房子多少層最佳
33層樓房的最佳樓層通常在20到26層之間,這些樓層處於整棟樓黃金分割點位置,不管是採光還是通風效果都相當出色,同時20到26層屬於高層空間,視野比較開闊,空氣清新,幾乎不會受到的外界噪音影響,距離頂層也還有一定距離,夏天不會太熱,非常適合居住。
1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力,還要根據自己工作生活需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續,可以從報紙、房展會、正規品牌中的中介機構或相關房地產網站上查詢,初選房源。
3、實地看房這是一道比較複雜而且非常重要的工序。在相對專業的經紀人帶領下,對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料,如產權證,房主的身份證等,經過對比之後定下該房。
4、談判並簽訂買賣合同確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過户原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過户手續。
7、驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
1、光線
從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋,可是樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以,我們在選樓層時最好要選能夠享受到正常光照,又不會有太大風力的樓層。
2、電梯
住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩台,其中必須有一台兼具消防電梯功能。純住宅功能層數在19層以上,33層以下,服務總户數在150户至270户之間者,電梯不應少於3台,其中必須有一台兼具消防電梯功能。
3、視野
樓層越高視野越好,不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓採光不好,而且一樓周圍一般都設有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來,你能看見的風景也就有限了。
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