小高層住宅可以隨便改下水道嗎
小高層住宅不可以隨便改下水道。住宅不可以私自改下水管道,裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償。
小高層住宅一般是7-11層的住宅,平面佈局類似於多層,一梯兩户且公攤面小。在建設部有關規定中,沒有小高層這個概念,它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。
1、建築外立面美觀亮麗。
小高層住宅建築需要先進建築技術的支持,可以説是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引着人們的目光。
2、高標準的建築質量。
從建築質量上講,小高層住宅的建造標準要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震性能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。
3、自然通風、採光良好。
小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
1、看樓間距大小
在挑選樓層的時候,購房者要注意採光、通風的兩大重要條件,購房者可以向售房者諮詢樓間距的大小,如果樓間距偏小,低層住户的採光肯定受影響,高層的採光通風就可以得到滿足。相反,樓間距足夠大,並且底層價格低的話,購房者也可以考慮低一些的樓層。
2、看樓棟總層數
挑選樓層是有一定技巧的,購房者要注意看樓棟總層數,高層的住宅比較好的樓層是大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例,它的佳樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓,那麼觀景的效果也很好;人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。
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