挑選高層住宅應該注意哪些
1、要注意户型格局的選擇:大多數高層住宅都是框架結構,一層對稱佈置兩户甚至多户,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是隻有東西向窗户的小居室,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,户型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住後的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
2、密度和觀景非常重要:高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃,如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景就會被遮擋。
3、注意整幢樓的總户數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要:購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業,詢問發生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何賠償。
4、向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況:一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住户不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
5、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施:大樓底層是否設置值班警衞室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
6、車位問題:由於高層建築多處於市內,在購房時,即使是目前無車的住户也應做好提前打算,因為未來很有可能車位比房價還貴。
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