秒懂帮房管局的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，房管局专题精选为您精准分享房管局方面的知识内容，房管局知识大全，房管局知识精选，优质的房管局相关内容，爱生活的点滴，学会房管局方面的小窍门，房管局的知识内容，生活更精彩。
-
![购房发票要交给房管局吗]( "购房发票要交给房管局吗")
购房发票要交给房管局吗
购房发票要交给房管局，在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还回来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证...
-
![买房网签了就已经在房管局备案了吗]( "买房网签了就已经在房管局备案了吗")
买房网签了就已经在房管局备案了吗
买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...
-
![房管局办理房产证流程是什么]( "房管局办理房产证流程是什么")
房管局办理房产证流程是什么
1、初始登记。初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。2、填写申请表。申请人要携带资料到房...
-
![房管局办理房产证需要什么材料]( "房管局办理房产证需要什么材料")
房管局办理房产证需要什么材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测...
-
![住建局和房管局的关系]( "住建局和房管局的关系")
住建局和房管局的关系
一般来说，住建局和房管局是没有直接影响关系的。一般住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，负责全...
-
![买房首付是付给房管局吗]( "买房首付是付给房管局吗")
买房首付是付给房管局吗
买房首付不一定付给房管局，不进行资金监管的首付都直接给开发商或二手房卖家，需要进行资金监管的一般是打到资金监管的账户里，这个账户可能是银行提供的，也有可能是开发商的，房管局也有监管账户，具体的就要看实际是交到哪里...
-
![网签必须去房管局吗]( "网签必须去房管局吗")
网签必须去房管局吗
网签不是必须去房管局的，很多的单位都可以办理网签，只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案，然后就可以办理网签了，很多的售楼处和中介门店都是可以办理的，如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大...
-
![找房管局帮忙退房可以退吗]( "找房管局帮忙退房可以退吗")
找房管局帮忙退房可以退吗
一般来说，在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、...
-
![房贷提前还款需要去房管局解押吗]( "房贷提前还款需要去房管局解押吗")
房贷提前还款需要去房管局解押吗
1、如果借贷人提前将剩余的房贷本金全部还完的情况下是需要去房管局办理解押的。通常需要银行出具房贷结清证明，然后才可以办理解押。2、如果借贷人只是提前还部分房贷，则不需要。需要注意的是，提前还部分房贷需要选择是...
-
![房管局办理房产证需要量房吗]( "房管局办理房产证需要量房吗")
房管局办理房产证需要量房吗
房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退...
-
![房管局全称到底是什么]( "房管局全称到底是什么")
房管局全称到底是什么
房管局的全称为房屋管理局，其主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等工作。房管局对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城...
-
![不动产权证号能在房管局查到吗]( "不动产权证号能在房管局查到吗")
不动产权证号能在房管局查到吗
不动产权证号能在房管局查到。不动产权证号可以在不动产权证书左上角看到，形式为某地房产xxx号，也可以在当地的房产管理局官方网站上进行查询，或者持本人有效证件到房管局进行查询。1、便于切实维护所有权人及利害关系人...
-
![房产解押是去房管局吗]( "房产解押是去房管局吗")
房产解押是去房管局吗
房产解押是去房管局，办理房产解押首先需要结清贷款，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》，还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续，并开具贷款还清证明，到银行领取解押资料，最后去房...
-
![房管局是干什么的]( "房管局是干什么的")
房管局是干什么的
房管局的职能主要包括以下方面：1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。2、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。3、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职...
-
![现房购买定金给开发商还是房管局]( "现房购买定金给开发商还是房管局")
现房购买定金给开发商还是房管局
现房购买定金给开发商。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。1、和开发...
-
![房管局主要职责有哪些]( "房管局主要职责有哪些")
房管局主要职责有哪些
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯...
-
![房产解押是去银行还是房管局]( "房产解押是去银行还是房管局")
房产解押是去银行还是房管局
房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚...
-
![房管局是做什么的]( "房管局是做什么的")
房管局是做什么的
1、房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续...
-
![房子定价是开发商定还是房管局定]( "房子定价是开发商定还是房管局定")
房子定价是开发商定还是房管局定
房子定价是开发商定的，但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价，这个备案价是由房管局给出的指导性价格，开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者...
-
![房管局可以查到预售信息吗]( "房管局可以查到预售信息吗")
房管局可以查到预售信息吗
房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...
-
![房产变更是找不动产管理局还是房管局]( "房产变更是找不动产管理局还是房管局")
房产变更是找不动产管理局还是房管局
房产变更是找房管局。房产改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、房产更名的前提条件一般都是大...
-
![房管局办理房产证多久]( "房管局办理房产证多久")
房管局办理房产证多久
房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间，具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖...
-
![五证不全的房子可以在房管局备案吗]( "五证不全的房子可以在房管局备案吗")
五证不全的房子可以在房管局备案吗
五证不全的房子不可以在房管局备案。因为五证不全的，意味着手续不符合法律规定。根据民法典及城市房地产管理法规定，上市销售的房子要手续齐全，只有符合法律规定的房子，房管局才会登记。1、签订的购房合同无效如果开发商...
-
![房管局验房需要多久]( "房管局验房需要多久")
房管局验房需要多久
房管局验房需要多久主要看开发商是不是认真在办这事，有几个月办下来的，也有几年都没办下来的，因为管房屋竣工验收的不是房管局，而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收，其次竣工验收需要开发商去申报，所以...
-
![房管局能查到别人名下房子吗]( "房管局能查到别人名下房子吗")
房管局能查到别人名下房子吗
房管局不能查到别人名下房子，只能查询到自己的个人房产信息，包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。《不动产登记暂行条例》第二十六条：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不...
