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![法拍房能过户吗]( "法拍房能过户吗")
法拍房能过户吗
法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...
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![尾盘房能享受全部保修期吗]( "尾盘房能享受全部保修期吗")
尾盘房能享受全部保修期吗
尾盘房享受全部保修期要看交房日期。尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓，尾盘也是商品房的一种，一般房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任应当从交付之日起计算。1、地基基础和主体结构在合理...
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![独立产权房能买吗]( "独立产权房能买吗")
独立产权房能买吗
只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。独立产权房也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使...
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![公寓房能买吗]( "公寓房能买吗")
公寓房能买吗
公寓房与一般的住宅相比，管理费、水电费都会更贵。要考虑一下整体的成本，不能只看公寓房价格上一时的便宜。公寓房能买，但是购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方，不受限购的限制，但...
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![开发商工抵房能买吗]( "开发商工抵房能买吗")
开发商工抵房能买吗
开发商工抵房能买，但是要注意防范风险。工抵房顾名思义就是开发商为了保障后续工程开发建设，将一部分房源抵押给施工方或者供应商用以借款或欠款的房子。如果在未来开发商无力偿还欠款时，施工方和供应商可以自行处理工抵...
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![小产权房能过户改名吗]( "小产权房能过户改名吗")
小产权房能过户改名吗
小产权房是不能过户改名的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取...
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![法拍房能不能申请公积金贷款购买]( "法拍房能不能申请公积金贷款购买")
法拍房能不能申请公积金贷款购买
法拍房不能申请公积金贷款购买。但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。但是在申请贷款的时候要满足下列基本条件，比如说有正当职业和稳定的收入，具有按期...
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![买公寓房能用公积金贷款吗]( "买公寓房能用公积金贷款吗")
买公寓房能用公积金贷款吗
住宅公寓能用公积金贷款。住宅公寓的土地性质是普通住宅用地，产权年限70年，属于公积金贷款范围，可以申请公积金贷款。商业公寓不能用公积金贷款。商业公寓的土地性质一般是商业办公用地，产权年限只有40年，这类房子不符合公...
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![购买拍卖房能申请公积金吗]( "购买拍卖房能申请公积金吗")
购买拍卖房能申请公积金吗
购买拍卖房不能申请公积金买法拍房，不过提取公积金是没问题的。因为法拍房不支持二手房公积金贷款，由于法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风...
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![拆迁安置房能不能出售]( "拆迁安置房能不能出售")
拆迁安置房能不能出售
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，跟普通商品房一样都是可以自由上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的...
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![按揭房能过户给别人吗]( "按揭房能过户给别人吗")
按揭房能过户给别人吗
按揭房能过户给他人，用户还清房贷之后，需要去房管局解除抵押，抵押解除以后房产就可以办理过户。而在还房贷期间，用户不能解除抵押也不能办理房产过户。因此，按揭房想要过户给他人必须先还清房贷，按时还清或者提前还清都可以...
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![特价房能不能买]( "特价房能不能买")
特价房能不能买
1、如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。2、很多房子之所以用一个特别低的价格出售，那是因为房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、采光通风等方面。因...
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![买小产权房能办房产证吗]( "买小产权房能办房产证吗")
买小产权房能办房产证吗
1、不能办房产证，小产权房是没有证的。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管...
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![安置房能买吗]( "安置房能买吗")
安置房能买吗
1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护...
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![共有产权房能抵押贷款吗]( "共有产权房能抵押贷款吗")
共有产权房能抵押贷款吗
根据规定，共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府...
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![买安置房能提公积金吗]( "买安置房能提公积金吗")
买安置房能提公积金吗
如果是有产权的安置房是可以提取公积金的，买房公积金只能用于够买自住房，安置房有产权的话其性质和一般的商品房是没有区别的。但是很多的安置房是没有产权的，也就是小产权房，这些安置房是不能提取公积金的。1、土地来源...
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![商住两用房能提取住房公积金吗]( "商住两用房能提取住房公积金吗")
商住两用房能提取住房公积金吗
商住两用房能提取住房公积金。根据《住房公积金管理条例》第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。公积金...
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![名下小产权房能查到吗]( "名下小产权房能查到吗")
名下小产权房能查到吗
名下小产权房不能查到，由于小产权房一般都没有房产证，所以在房管局是没有备案的，所以在房管局的网站上是查询不到房产记录的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体...
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![法拍房能贷款买吗]( "法拍房能贷款买吗")
法拍房能贷款买吗
法拍房可以正常申请按揭贷款，何谓正常，就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高...
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![商住两用的房能贷款购房吗]( "商住两用的房能贷款购房吗")
商住两用的房能贷款购房吗
商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用...
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![法拍房能不能办房产证]( "法拍房能不能办房产证")
法拍房能不能办房产证
法拍房能办房产证，其实法拍房就和正常二手房一样，是可以办理房产证的。而且能否办理房产证和是否找到原业主并无关系。只要房子本身拥有产权证明，并且购房人和法院完成交割，那么房产局就会给购买人办理房产证。如果没有房...
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![小产权房能转为大产权房吗]( "小产权房能转为大产权房吗")
小产权房能转为大产权房吗
小产权房不能转为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益...
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![拆迁安置房能买吗]( "拆迁安置房能买吗")
拆迁安置房能买吗
其实拆迁安置房是可以买卖交易的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。1、明确房屋土地的类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织的成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会受...
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![隔断房能租吗]( "隔断房能租吗")
隔断房能租吗
隔断房不能租。出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，不得分隔搭建后出租。建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。将房间隔断用什么材料好：1、用玻...
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![安置房能不能过户]( "安置房能不能过户")
安置房能不能过户
安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所...
