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![房改房赠与他人后办理土地证的流程有哪些]( "房改房赠与他人后办理土地证的流程有哪些")
房改房赠与他人后办理土地证的流程有哪些
1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真...
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![房改房怎么办理房产证]( "房改房怎么办理房产证")
房改房怎么办理房产证
房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，首先要确定已经办理了初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，然后拿测绘图(表)，领取相关文件，并缴纳相应的税费，最后向有关部门递交所需材料，按照规定时...
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![房改房的产权归属是什么]( "房改房的产权归属是什么")
房改房的产权归属是什么
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基...
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![房改房与房改售房区别]( "房改房与房改售房区别")
房改房与房改售房区别
1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。2、购买面积的不同。在房...
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![房改房和商品房的区别]( "房改房和商品房的区别")
房改房和商品房的区别
商品房：它是在市场经济条件下，经政府有关部门批准，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式而取得的土地使用权，建成后可用于市场出售或出租的房屋。而且商品房在出售时是由开放商按照市场价向社会广大公民进行公开销售...
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![买房改房可以提取公积金吗]( "买房改房可以提取公积金吗")
买房改房可以提取公积金吗
根据规定，购买房改房是可以提取公积金的，但是在提取之前需要满足一定的条件才行。首先需要本人提供个人的真实身份证及其相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴...
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![产权是房改房什么意思]( "产权是房改房什么意思")
产权是房改房什么意思
产权是房改房是该房子是房改房，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部...
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![离婚后房改房出售如何办手续]( "离婚后房改房出售如何办手续")
离婚后房改房出售如何办手续
1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;3、拿单位盖好章的申请表...
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![房改房出让金谁来交]( "房改房出让金谁来交")
房改房出让金谁来交
房改房在交易中产生的土地出让金都需要由卖方缴纳。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。1、房...
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![房改房和商品房有什么区别?]( "房改房和商品房有什么区别?")
房改房和商品房有什么区别?
房改房的意思就是公有住房。具体的意思城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房的意思就是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后...
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![购买房改房的程序]( "购买房改房的程序")
购买房改房的程序
1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖...
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![房改房过户后还是房改房吗]( "房改房过户后还是房改房吗")
房改房过户后还是房改房吗
房改房过户后还是房改房，房改房被购买后产权是属于个人的，与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看，房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。购买房改出售的公有住...
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![商品房和房改房的区别]( "商品房和房改房的区别")
商品房和房改房的区别
房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。2、销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限...
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![出让房改房和商品房的区别]( "出让房改房和商品房的区别")
出让房改房和商品房的区别
1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。而在房地产市场上购买商...
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![购买房改房的注意事项]( "购买房改房的注意事项")
购买房改房的注意事项
1、了解产权可靠性：确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。2、确认登记的面积、使用期限：在房产证中，包括建筑面积、...
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![房改房夫妻只有一方能分到吗]( "房改房夫妻只有一方能分到吗")
房改房夫妻只有一方能分到吗
房改房夫妻只有一方能分到。“按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，故夫双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房，另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。因此，享受住房福利待遇的对象...
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![房改房有房产证吗]( "房改房有房产证吗")
房改房有房产证吗
房改房是有房产证的，但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证，在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到房产证。1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清...
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![房改房如何退回原单位]( "房改房如何退回原单位")
房改房如何退回原单位
先准备好购买合同等材料，并向原单位提出退回申请，和原单位协商具体的退房事项，以及相应的补偿金额;若是原单位对此类房屋有明确的规定，则按照规定来办理，在得到原单位的审批后，由单位到当地房管局房改部门办理相关手续，并给...
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![房改房夫妻离婚如何分割]( "房改房夫妻离婚如何分割")
房改房夫妻离婚如何分割
1、实物分割法；2、经济补偿法，即将房改房确定为一方所有，而由取得房屋产权的一方给予另一方经济补偿；3、竞价分割法，即由法院主持，对双方的房屋进行公开相互竞价，由最高出价方取得房屋产权，另一方只得到相应的补偿；4、暂时居住...
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![杭州房改房限购吗]( "杭州房改房限购吗")
杭州房改房限购吗
杭州房改房限购，房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上...
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![申购房改房的条件有哪些]( "申购房改房的条件有哪些")
申购房改房的条件有哪些
1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。3、房改房其原产权单位是单位或房管局。出售给个人所有。4、需要注意的是...
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![查询房改房维修基金需要什么证件]( "查询房改房维修基金需要什么证件")
查询房改房维修基金需要什么证件
1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以...
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![二手房房改房可以买吗]( "二手房房改房可以买吗")
二手房房改房可以买吗
二手房房改房可以买，但在购买之前去所属地房改办，核实一下房改房的产权性质，确定是完全产权后进行交易。房改房交易的手续通常比二手房多了一个流程，即原业主夫妻两边带房产证、身份证原件去房改办请求上市，通过判定，拿到上...
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![房改房能贷款买吗]( "房改房能贷款买吗")
房改房能贷款买吗
根据规定，房改房是可以申请贷款购买的。房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房，已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权...
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![有房产证的房改房可以交易吗]( "有房产证的房改房可以交易吗")
有房产证的房改房可以交易吗
有房产证的房改房可以交易。通常有房产证，就可以正常销售。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，房产证是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。购买房改房需要了解产权可靠性，确认产权的房主...
