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![物业费能退吗]( "物业费能退吗")
物业费能退吗
依情况而定。若已经缴纳物业费但没有在该小区享受物业服务(没有开通水电气等)可以退回，若已经开通水电气等即使没有居住，物业公司也很难退款。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指...
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![物业费包括维修基金吗]( "物业费包括维修基金吗")
物业费包括维修基金吗
物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按...
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![小区不住人也要交物业费吗]( "小区不住人也要交物业费吗")
小区不住人也要交物业费吗
小区不住人也要交物业费，因为对于不住人的房子，物业所提供的服务是持续的，并没有因为某一户业主没入住而减少。业主不能以未入住为由不交物业费，物业费从业主收房开始就要计算交纳了。我国物业收取标准分为一级物业收费标...
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![民法典有没有关于物业费的规定]( "民法典有没有关于物业费的规定")
民法典有没有关于物业费的规定
民法典有关于物业费的规定。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主...
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![拆迁小区要交物业费吗]( "拆迁小区要交物业费吗")
拆迁小区要交物业费吗
要看有没有入驻物业了，如果有物业的话物业费是肯定要交的，物业费是物业的基本资金来源必须要交，但是很多的拆迁小区是没有物业的，由本小区居民自治或是完全没有管理，这样的就不用交物业费。1、土地来源的区别安置房屋的土...
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![延期交房物业费从哪天算]( "延期交房物业费从哪天算")
延期交房物业费从哪天算
延期交房的物业费要从实际交房的时候算起，只要当房屋交付了才可以开始计算物业费，如果有相关问题的话应该和开发商方面进行交涉，只要是合同没有特殊规定的，交房前物业费都与购房者无关。1、与开发商协商解决在购房者遇到...
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![物业费包括公摊费用吗]( "物业费包括公摊费用吗")
物业费包括公摊费用吗
物业费是包括公摊费用的。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊面积比较大，那么实际能够使用到的...
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![空置的房子物业费怎么交]( "空置的房子物业费怎么交")
空置的房子物业费怎么交
业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是...
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![不交物业费算违约吗]( "不交物业费算违约吗")
不交物业费算违约吗
不交物业费是算违约的，在所有的物业合同里按照约定交纳物业管理费都是业主应承担的一项基本的合同义务。如果是因为种种原因不愿意交物业费的应该和物业方面进行交涉，并向相关部门举报，不交物业费来表达不满不是好选择。...
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![公寓要不要交物业费]( "公寓要不要交物业费")
公寓要不要交物业费
公寓也是要交物业费的，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用，公寓也是同样需要这些服务的，物业费只要有物业入驻了基本就少不了、一般来说公寓的物业费会要比普通住宅高一点的。...
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![物业费能提前收吗]( "物业费能提前收吗")
物业费能提前收吗
1.根据我们中国的价格法规定：物业费是可以提前收取的，但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持...
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![房屋出现质量问题可以不交物业费吗]( "房屋出现质量问题可以不交物业费吗")
房屋出现质量问题可以不交物业费吗
房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期...
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![公共维修基金和物业费冲突吗]( "公共维修基金和物业费冲突吗")
公共维修基金和物业费冲突吗
公共维修基金和物业费不冲突。因为物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。而公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，也是可以...
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![房屋不住用不用交物业费]( "房屋不住用不用交物业费")
房屋不住用不用交物业费
房屋不住要交物业费。但根据规定是我们只要买了房，不管我们是否入住到这里都是要缴纳相应的物业费用。其实这样的做法也对，小区这么大公共设施服务也多，都是需要人员去给它进行打理维护，而且小区还有很多绿化地带的修建，都...
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![家中被盗可以拒交物业费吗]( "家中被盗可以拒交物业费吗")
家中被盗可以拒交物业费吗
家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任，那么可以找...
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![房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗]( "房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗")
房屋漏水物业不处理可以拒绝交物业费吗
房屋漏水物业不处理不可以拒绝交物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
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![业委会成员可以不交物业费吗]( "业委会成员可以不交物业费吗")
业委会成员可以不交物业费吗
业委会的成员也是小区业主，也是应该正常交纳物业费的，业委会的成员不应该享受特权而应该以本小区的利益优先。不过本小区如果是有相关规定且业主都同意的话，可以按照本小区的规定来。1、提出申请：符合成立业主大会条件的，...
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![物业费由哪些费用组成]( "物业费由哪些费用组成")
物业费由哪些费用组成
1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、...
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![物业费可以拖欠多久]( "物业费可以拖欠多久")
物业费可以拖欠多久
物业费最多能欠3年。因为物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制...
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![物业费应该开发票吗]( "物业费应该开发票吗")
物业费应该开发票吗
物业费应该开发票。小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。1、验房不合格开发商在发出收房验房通知之后，业主们就可以前...
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![可以不交物业费吗]( "可以不交物业费吗")
可以不交物业费吗
可以不交物业费，不过也要看情况，比如说合同中规定的接房时间，由于开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。还有物业违规收费的情况也时有发生，如果出现物业公司违规收取...
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![预交物业费合法吗]( "预交物业费合法吗")
预交物业费合法吗
预交物业费是合法的，但是也有限度。根据《物业收费管理实施办法》第十八条，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保...
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![没交物业费起诉对业主的影响]( "没交物业费起诉对业主的影响")
没交物业费起诉对业主的影响
1、违约风险，业主承担违约责任。2、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险。3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。如果物业费不交，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业...
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![退物业费怎么记账]( "退物业费怎么记账")
退物业费怎么记账
1、物业公司把收取的物业款项退回且取得对应发票时：借：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）贷：银行存款（或库存现金科目）2、企业收到退回的物业费时：借：管理费用——物业费（红字）贷：银行存款（或库存现金科目）（红字）应交税费...
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![交房需要交物业费吗]( "交房需要交物业费吗")
交房需要交物业费吗
交房就需要交物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
