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![写字楼能注册个体户吗]( "写字楼能注册个体户吗")
写字楼能注册个体户吗
写字楼能注册个体户。一般来说，只要申请人所带资料齐全，前往当地工商局办理，当天就可以注册并办理个体户营业执照。一般办理个体工商户营业执照所需要的证明手续有：申请人的身份证原件及复印件、经营场地的房证（或房屋租赁...
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![“逃离”写字楼的年轻人该如何重新打量人生？]( "“逃离”写字楼的年轻人该如何重新打量人生？")
“逃离”写字楼的年轻人该如何重新打量人生？
虽然是逃离了写字楼干起了体力活，比如送外卖送快递等等。但很多人都表示获得了久违的快乐和充实。所以工作方面只要开心，比996办公室压抑的氛围要强太多了。在当今社会，写字楼已经成为了许多年轻人的工作场所。然而，随着...
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![写字楼可以做酒店吗]( "写字楼可以做酒店吗")
写字楼可以做酒店吗
写字楼可以做酒店。但是需要做相应的审批手续，酒店对于消防要求比较严格，需要去当地的公安局消防科备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。在酒店名称确立之后，工商部门需...
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![住宅楼能改为写字楼吗]( "住宅楼能改为写字楼吗")
住宅楼能改为写字楼吗
住宅楼能改为写字楼吗的答案是：不可以住宅楼几乎是不可以改成写字楼的，因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的，住宅楼在改成写字楼的时候，就会涉及到土地的用途规划，以及附近交通运输，供水供电，城市规划...
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![写字楼公摊面积多少合理]( "写字楼公摊面积多少合理")
写字楼公摊面积多少合理
1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。3、高层相对更高一些，在20%-25%左右。4、有...
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![写字楼可以住人吗]( "写字楼可以住人吗")
写字楼可以住人吗
写字楼不可以住人。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确...
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![房产商业包括写字楼吗]( "房产商业包括写字楼吗")
房产商业包括写字楼吗
房产商业包括写字楼吗的答案是：包括写字楼的性质即为商业地产，因此房产商业是一定包括写字楼的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集...
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![写字楼有哪些特点]( "写字楼有哪些特点")
写字楼有哪些特点
1、超大规模：这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定...
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![写字楼可以开餐饮吗]( "写字楼可以开餐饮吗")
写字楼可以开餐饮吗
写字楼不可以开餐饮。按照我国的相关规定是不允许的，因为用来做餐饮存在太多的隐患以及不可控因素，并且餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的。1、专业化：写字楼是企业办公和塑造企业形象...
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![写字楼和办公楼区别]( "写字楼和办公楼区别")
写字楼和办公楼区别
写字楼是专业商业办公用楼的别称，纯粹商业办公，不能用于住人;而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，是集商业办公，机关单位办公集一体的，还可以住人。首先，写字楼租金是按照每天每平方...
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![写字楼避难层一般在几楼]( "写字楼避难层一般在几楼")
写字楼避难层一般在几楼
避难层一般不高于15层，因为基本消防梯云的救援范围在50米左右，所以避难层不能设计得太高。事实上，避难层并不是固定在哪一层，不同的开发商会设计都会有一些不同，取决于每层楼的楼层高度。从首层到第一个避难层之间的高度不...
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![甲级写字楼和5a写字楼区别是什么]( "甲级写字楼和5a写字楼区别是什么")
甲级写字楼和5a写字楼区别是什么
1、“甲级”写字楼从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5a”写字楼是从硬件配置角度评定，评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。2、甲级写字楼是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进...
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![写字楼要排烟系统吗]( "写字楼要排烟系统吗")
写字楼要排烟系统吗
写字楼要排烟系统。国家有规定要求高层建筑必须要安装防排烟系统。防烟系统的作用主要体现在建筑内一旦发生烟火灾情能有效地把烟气控制在划定的防烟区域范围内，不让它扩大蔓延到其它区域，减少建筑内大面积的受害，能减少...
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![写字楼要交维修基金吗]( "写字楼要交维修基金吗")
写字楼要交维修基金吗
写字楼要交维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。房...
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![高层写字楼有避难层吗]( "高层写字楼有避难层吗")
高层写字楼有避难层吗
高层写字楼也是有避难层的，要求设置避难层的包括建筑高度大于100m的住宅;建筑高度大于100m的公共建筑;高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。不过具体的避难层设置在哪一层还是要看建筑规划，一般来说从首层到第...
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![写字楼和公寓有什么区别]( "写字楼和公寓有什么区别")
写字楼和公寓有什么区别
1、产权方面：写字楼有40年产权，公寓50年产权。2、用途方面：写字楼只能用来商务办公，不具备居住的要求。是为了办公而建造的，功能偏向于商业化，具有一定的档次，是成熟房产。公寓既可以用来商务办公也可以用来居住，和配套住宅有...
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![写字楼出租条件有哪些]( "写字楼出租条件有哪些")
写字楼出租条件有哪些
1、租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。2、租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一...
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![写字楼是不是公寓房]( "写字楼是不是公寓房")
写字楼是不是公寓房
写字楼不是公寓房。因为写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商...
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![公寓和写字楼是商业房产吗]( "公寓和写字楼是商业房产吗")
公寓和写字楼是商业房产吗
公寓和写字楼是商业房产吗的答案是：是现代社会，房屋已成为城市的象征。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所...
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![购买写字楼注意事项]( "购买写字楼注意事项")
购买写字楼注意事项
1、注意其地理位置，这是最关键的。地理位置保障了写字楼的出租率，最好是选在中小企业多的地区。2、应选择面积在80-120平方米左右的写字楼，这种面积的写字楼不仅投入的资金不会很高，并且租赁的需求会大，租客也会相对稳定，待...
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![购买写字楼的税率是多少]( "购买写字楼的税率是多少")
购买写字楼的税率是多少
购买写字楼买房人应缴纳税费及税率如下，契税为房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，以及印花税为房价的0.05%，另外还需要交纳...
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![写字楼避难层可以经营使用吗]( "写字楼避难层可以经营使用吗")
写字楼避难层可以经营使用吗
写字楼避难层不可以经营使用。根据规定，避难层是建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们在火灾危险等紧急情况下疏散避难的楼层，避难层的设计有特殊化的要求，并且不得挪作他用。写字楼避难层什么作用：写...
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![写字楼是否属于商品房]( "写字楼是否属于商品房")
写字楼是否属于商品房
写字楼不属于商品房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住...
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![公积金贷款可以用来买写字楼吗]( "公积金贷款可以用来买写字楼吗")
公积金贷款可以用来买写字楼吗
公积金贷款只可以用来买住宅项目，而写字楼是商业项目，不能用公积金贷款，想要买写字楼的话只能用商业贷款。能够使用公积金贷款的包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房...
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![写字楼需要交契税吗]( "写字楼需要交契税吗")
写字楼需要交契税吗
写字楼也是要交契税的，只要是合法的房产交易都是要交契税的，一般的写字楼都是正规的商业产权，在交易或是再交易的时候，产权的接收方都需要交纳契税。商业房产的契税收取比例一般要比住宅的多一些，这一点务必要注意。1、税...
