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![房屋产权是50年还是70年]( "房屋产权是50年还是70年")
房屋产权是50年还是70年
不同房产类型的房屋产权是不一样的。大致分为：产权年限70年的住宅用地、产权年限50年的综合用地和产权年限40年的商业用地。70年产权作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后...
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![房屋产权是什么意思]( "房屋产权是什么意思")
房屋产权是什么意思
1、购房者买了房子，在房管局办理了过户，拿到了房产证，在合法范围内能够享有这套房子的所有权。2、而这套房子的土地权，也就是说它的土地是国家的，根据不同的属性，分为40年、50年和70年，但是房子的所有权归属于个人永久拥有的...
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![房屋产权面积包括公摊面积吗]( "房屋产权面积包括公摊面积吗")
房屋产权面积包括公摊面积吗
房屋产权面积包括公摊面积。因为房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积具体包括房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面...
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![房屋产权70年是什么意思]( "房屋产权70年是什么意思")
房屋产权70年是什么意思
70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70...
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![房屋产权证号是哪个号码]( "房屋产权证号是哪个号码")
房屋产权证号是哪个号码
房屋产权证号通常位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局...
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![房屋产权到期续费是一年一续吗]( "房屋产权到期续费是一年一续吗")
房屋产权到期续费是一年一续吗
房屋产权到期续费的时间，在法律上目前并没有明确规定，只规定了对于住宅类房屋在土地使用权到期后，可以自动续期处理，但由于目前我国并不涉及到房屋产权到期的情况，所以并没有明确规定。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建...
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![房屋产权是按照房产证上的日期计算吗]( "房屋产权是按照房产证上的日期计算吗")
房屋产权是按照房产证上的日期计算吗
房屋产权不是按照房产证上的日期计算。因为，房屋产权一般都是按照开发商拿地的时间开始计算的，而房产证上的日期是按在房屋登记管理部门办理备案并缴纳契税的当天算起。所以，房产证上的日期与购房时间更加相近，一般都是晚...
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![房屋产权是从什么时候开始算起]( "房屋产权是从什么时候开始算起")
房屋产权是从什么时候开始算起
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该...
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![房屋产权可以转给未成年子女么]( "房屋产权可以转给未成年子女么")
房屋产权可以转给未成年子女么
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、房产证更名——直接添加1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添...
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![房屋产权可以写孩子的名字吗]( "房屋产权可以写孩子的名字吗")
房屋产权可以写孩子的名字吗
房屋产权可以写孩子的名字。因为孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子的名字。需要注意的是，如果孩子还是未成年人，那么他还不具有民事行为能力，所以房产过户手续的办理，应由他的法定监护人(一般是父...
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![房屋产权过户要注意什么]( "房屋产权过户要注意什么")
房屋产权过户要注意什么
若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。若当事人不能...
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![房屋产权证和土地产权证的区别]( "房屋产权证和土地产权证的区别")
房屋产权证和土地产权证的区别
1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。2、二者...
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![房屋产权年限到期怎么办]( "房屋产权年限到期怎么办")
房屋产权年限到期怎么办
1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太...
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![房屋产权证加名字怎么办理]( "房屋产权证加名字怎么办理")
房屋产权证加名字怎么办理
办理房产证加名字主要分两种情况，如果房子不存在贷款，那么只要携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。如果房子还有没还清的贷款，需要多几个步骤，先去银行办理抵押变更手续，然后缴纳办理房产证...
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![70年房屋产权什么意思]( "70年房屋产权什么意思")
70年房屋产权什么意思
70年房屋产权指的是房屋所对应的土地的产权是70年。房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年...
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![房屋产权证一般多久才能下来]( "房屋产权证一般多久才能下来")
房屋产权证一般多久才能下来
只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、...
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![非房屋产权人可以作为户主吗]( "非房屋产权人可以作为户主吗")
非房屋产权人可以作为户主吗
户主是公安户籍管理制度中的称谓，与房产所有权没有直接关系，可以由公安机关根据具体情况自行认定。户主与户口内其他成员相比并没有特殊的权利。同一本户口簿里面的人都可以成为户主，只要产权人同意即可。1、房屋所有权...
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![房屋产权人和户主有啥区别]( "房屋产权人和户主有啥区别")
房屋产权人和户主有啥区别
1、含义不同：户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数。房屋产权人则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系。2、权益不同：户主的权力是维护家庭权益权利、户主的其他权利，代...
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![房屋产权能不能过户给孩子]( "房屋产权能不能过户给孩子")
房屋产权能不能过户给孩子
房屋产权可以过户给小孩，只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无...
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![房屋产权证可以抵押贷款吗]( "房屋产权证可以抵押贷款吗")
房屋产权证可以抵押贷款吗
房屋产权证可以抵押贷款。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来...
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![房屋产权变更手续]( "房屋产权变更手续")
房屋产权变更手续
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属...
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![房屋产权有没有抵押怎么查]( "房屋产权有没有抵押怎么查")
房屋产权有没有抵押怎么查
网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋...
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![房屋产权为什么有70年和50年]( "房屋产权为什么有70年和50年")
房屋产权为什么有70年和50年
房屋产权是永久的，有70年和50年之分的其实是土地使用权，而土地使用年限不同的主要原因是土地类型不同。根据相关规定，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，其中民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用...
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![房屋产权50年后怎么办]( "房屋产权50年后怎么办")
房屋产权50年后怎么办
房屋产权50年后房屋业主如果还需要继续居住的话，可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。根据国家现行的相关规定，先由第三方评估机构评估土地价格，按照单位地价或折算出楼面地价...
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![房屋产权和使用权能够分开吗]( "房屋产权和使用权能够分开吗")
房屋产权和使用权能够分开吗
房屋产权和使用权能够分开。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上依附的房屋产权、使用权应当一并收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和...
