秒懂帮

房龄的知识

生活无忧,遇事尽开颜,生活的经验知识库,房龄专题精选为您精准分享房龄方面的知识内容,房龄知识大全,房龄知识精选,优质的房龄相关内容,爱生活的点滴,学会房龄方面的小窍门,房龄的知识内容,生活更精彩。

  • 房龄超过20年还能贷款吗

    房龄超过20年还能贷款吗

    房龄超过20年还能贷款。为减少风险,各银行会对贷款住房年限有严格的要求,二手房在20-25年内可贷,超过25年则不能贷,老房即使可贷,银行也会降低贷款者的贷款基础。当然如果房子地段好,有较强的变现能力,一些银行也会把房龄放...

  • “房龄”会如何影响购房贷款

    “房龄”会如何影响购房贷款

    房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。老房子的土地使用年限通查缩短很多,这对房屋价...

  • 二手房房龄会影响贷款吗

    二手房房龄会影响贷款吗

    二手房房龄是会影响贷款的,一般来说房龄加贷款年限不能超过30年,老房子办理房贷的话会比较受限。而贷款人的年龄也会对贷款年限产生影响,贷款年限加贷款人的年龄不能超过退休年龄,两者结合对于二手房贷款的限制是比较大的...

  • 20年房龄的二手房能贷款吗

    20年房龄的二手房能贷款吗

    房龄20年的二手房一般是很难贷到款的,商业银行对于二手房的房龄都有一定的限制,一般20年是最高的限制,超过20年基本不批贷。不过银行之间的规定不是统一的,有一部分的银行可能对于房龄限制要宽松一点,如果是要买老房子的话...

  • 房龄30年的房子会拆吗

    房龄30年的房子会拆吗

    房龄30年的房子会不会拆需要看政府的规划情况,比如说政府对房屋所在片区有规划,不管房龄多少都会拆掉的。如果没有规划建设,房龄30年的房子是不会拆除的。从危房的角度来看,其实房龄30年并不算很长,所以30年的房子成为危房...

  • 二手房贷款房龄要求有哪些?

    二手房贷款房龄要求有哪些?

    二手房贷款的贷款人的年龄一般限制在18-60周岁之间,且二手房贷款期限不可以超过30年,和借款人年龄之和不超过65年。贷款人不仅要满足年龄条件,还需要达到以下标准:1、贷款人有稳定的工作,稳定的收入,具备一定的还款能力,必要...

  • 40年房龄的房子可以抵押贷款吗

    40年房龄的房子可以抵押贷款吗

    40年房龄的房子不可以抵押贷款,每个银行的规定很严格,通常房子建成达到二十年以上的就不能放贷了,有的银行甚至规定房龄在十五年以内才能贷款。房龄越大,贷款的风险就越大。而购买四十年房龄的房子使用的时间比较短,安全性...

  • 二手房的房龄是从开发商拿地算吗

    二手房的房龄是从开发商拿地算吗

    二手房房龄是从房子完成房屋验收的时候算起,而不是房子的拿地时间,也不是房子重新过户的时间。对于二手房而言,房龄是相当重要的,房龄会决定二手房的贷款、二手房的税费等。1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付...

  • 买房房龄长短有哪些影响

    买房房龄长短有哪些影响

    对剩余产权年限造成影响:一般而言,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短,可供使用的年限也就越短。购买房龄过长的房屋,不久后就会面临再次置业的选择,造成生活的不便和动荡感。对...

  • 房龄满15年禁止交易吗

    房龄满15年禁止交易吗

    不是,是可以交易的,只是大部分房龄满15年的房子是不能贷款30年的,银行是有限制的,如果你可以全款买,以后自住不转卖的话,那就没什么问题。不少地方实行限购政策,购买后需要5年后才能上市交易,也就是说房子至少有20年了,是卖不...

  • 房龄超过多少年的老房子不建议买

    房龄超过多少年的老房子不建议买

    一般20年的老房子不太建议买,像是设计和绿化这些问题,将来再看现在的房子实际相差是没有那么大的,主要原因还是房子老化的问题,小区的外墙和基本设施在20年后难免都会有老化,即便是自己屋子里重新装修,也难以保证外部因素不...

  • 房龄50年的楼房要拆吗

    房龄50年的楼房要拆吗

    房龄50年的楼房不一定要拆。拆迁不是看房龄的,要看市政规划,政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆。但是如果有质量问题的房子就要拆,或规划用地就要拆,有的70年房子还不拆。实际上房子的使用期牵涉到两个方面,其...

  • 买二手房几年房龄最好

    买二手房几年房龄最好

    买二手房几年房龄最好的答案是:10以下买二手房的时候,房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区,一般管理都非常的成熟,小区的舒适度,车位数量,管理理念等等,否非常的关键;一是现在买房,一个重要的指标,停车位;人人有车...

  • 房龄多久拆迁 住宅使用年限多少

    房龄多久拆迁 住宅使用年限多少

    房龄多久拆迁住宅使用年限多少的答案是:70年;拆迁得看规划1、纯住宅是70年使用年限,写字楼商铺是50年使用年限,但是拆迁的看规划。2、有质量问题的房子马上就会拆,或规划用地就要拆,有的70年房子还不拆。3、拆迁是把经城市...

  • 房龄超过20年能不能贷款

    房龄超过20年能不能贷款

    房龄超过20年能不能贷款,需要根据不同情况来判定:1、如果在申请抵押贷款的过程中,贷款人能提供其他有价值的抵押物,比如汽车、股票、有价证券、票据等等,或者提供贷款担保人的话,那么银行会进行综合评估,在一定情况下给予贷...

  • 房龄是什么意思

    房龄是什么意思

    房龄就是房子的年龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄是一个非常重要的参数,在二手房市场上经常性被忽视,房龄一定程度上代表了房子的价值和质量,而且房龄较大的房子贷款会受到限制。升值空...

  • 40年房龄的楼房能买吗

    40年房龄的楼房能买吗

    40年房龄的楼房能买,但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的,谨慎选择。在购买房屋时,要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等都需...

  • 公积金贷款对房龄有什么要求

    公积金贷款对房龄有什么要求

    公积金贷款买新房,对于房龄没有限制,而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年,超过20年或者25年的二手房申请房贷,将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同,请以当地公积金中心公布的二手房房龄为...

  • 房龄20年的房子还能贷款吗

    房龄20年的房子还能贷款吗

    房龄20年的房子还能贷款,但是也有可能会被银行拒贷。因为二手房屋由于房屋的年龄较大,可以贷款的年限有限;如果房屋的年龄超过了20年,那么银行批贷的可能性就会降低。买二手房时,购房者除了考虑地段、配套、楼层等因素外,...

  • 20年以上房龄的房子可以全款吗

    20年以上房龄的房子可以全款吗

    20年以上房龄的房子是可以全款的,并且也只能全款,不过还是看自己的需求了,如果是有必要的话可以买老房子。不能贷款主要还是因为银行方面对于房龄有要求,老房子的价值不一定值得银行放贷。1、环境不好老房子的修建时间都...

  • 房龄20年的房子可以买吗

    房龄20年的房子可以买吗

    房龄20年的房子可以买。但是20年房龄以上的二手房,都会存在一些问题。如果购房者只是为了自居,或者为孩子上学买学校旁边的房子,只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷,那可以根据自己的财力购房。但是,如果是投机性购房者,房...

  • 上海贷款年限和房龄的关系

    上海贷款年限和房龄的关系

    房龄越新,贷款年限越长。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷,少部分的银行可能更严格。不过同样的有些房子比较有优势,银行可能会对这种房子有一定的宽限。一、银行政策银行对于...

  • 房龄多少年必须动迁

    房龄多少年必须动迁

    我们都知道,其实房子也是有寿命的,房子住久了就会变成危房,这个时候就必须要拆迁了,那么房龄多少年必须动迁呢?一般来说,用来住的商品房使用期限是70年,而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区...

  • 房贷对房龄的要求什么呢?

    房贷对房龄的要求什么呢?

    房龄:也称楼龄,一般银行会受理30年以内的房龄,30-房龄=贷款年限,房子越老,贷的年限越短,能力范围内最好买房龄较新的房子。年龄:规则:男性65岁-你的年龄=可贷年限,女性:60岁-你的年龄=可贷年限,贷款人年龄越大,可贷年限越短,一般银...

  • 房龄32年能贷款吗

    房龄32年能贷款吗

    1、房龄32年不能贷款。2、通常房龄超过30年是无法贷款,因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年。3、但不同银行政策不一样,有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄会受理贷款业务,具体咨询当地银行...

 1 2 3 下一页