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![法拍房过户后原业主不搬怎么办]( "法拍房过户后原业主不搬怎么办")
法拍房过户后原业主不搬怎么办
法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强制措施，强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者...
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![购买法拍房的好处和坏处]( "购买法拍房的好处和坏处")
购买法拍房的好处和坏处
购买法拍房的好处：法拍房起拍价基本上是在市场价的70%-80%之间，而且如今大部分的城市都没有将法拍房加入限购。购买法拍房的坏处：法拍房有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。无法强制房屋内户口迁出，可能面...
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![法拍房购买后还会有债务纠纷吗]( "法拍房购买后还会有债务纠纷吗")
法拍房购买后还会有债务纠纷吗
法拍房购买后不会有债务纠纷。法拍房是法院在审判中审判的结果，审判前存在纠纷，进行法拍，纠纷就处理完毕。法院在拍卖房屋时，都会出示法拍房评估公告、拍卖公告，被执行人及相关利害关系人均能够获悉房屋已被法院司法拍卖的...
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![如何查房屋是否法拍房]( "如何查房屋是否法拍房")
如何查房屋是否法拍房
带好自己的身份证或有效证件(必须提供房产证原件、产权人本人、身份证)，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。1、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而...
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![法拍房必须付全款吗]( "法拍房必须付全款吗")
法拍房必须付全款吗
法拍房并不需要付全款。法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款，所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同，在竞拍成功后，银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户，因此，竞拍人的资料审核...
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![法拍房可以分期吗]( "法拍房可以分期吗")
法拍房可以分期吗
法拍房基本上是不可以分期的，司法拍卖的房产，一般需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。法拍房是法院拍卖的房子，一般不能进行贷款和分期，所以，需要购买法拍房的，应该准备好足够的资金。查房屋产权和价...
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![法拍房的好处和坏处]( "法拍房的好处和坏处")
法拍房的好处和坏处
法拍房的好处：法拍房最大的好处是不限购，这无疑是给投资人最好的机会，而且法拍房的价格比市场上的房价要低很多，对于一些想要购房的人来说是捡漏的好机会，另外法拍房的成交速度特别快。法拍房的坏处：付款期限较短，且需要一次...
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![法拍房起拍价会比市场价低吗]( "法拍房起拍价会比市场价低吗")
法拍房起拍价会比市场价低吗
是的，法拍房起拍价一般都比较低，通常价格是市场价的八折左右。法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。因为参与拍卖的人可能会有很多，只要是...
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![法拍房受限售政策影响吗]( "法拍房受限售政策影响吗")
法拍房受限售政策影响吗
法拍房受限售政策影响。根据《规定》，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及...
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![法拍房还能不能再出售]( "法拍房还能不能再出售")
法拍房还能不能再出售
法拍房能再出售。只要是通过正常程序购买的法拍房，就可以办理房产证，这个时候的房子跟商品房没有区别，可以自由出售买卖。购买法拍房之前需要先调查清楚该房屋是否已取得不动产权证，是否存在被查封，是否存在房屋租约等问题...
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![法拍房的风险在哪里]( "法拍房的风险在哪里")
法拍房的风险在哪里
1、不能落户的风险。法拍房是通过法院拍卖的房屋，这些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用来拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿...
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![北京法拍房在哪里查看房源?]( "北京法拍房在哪里查看房源?")
北京法拍房在哪里查看房源?
北京法拍房可以在京东、淘宝、中国拍卖协会网、人民诉讼资产网、北京产权交易所等平台进行查询房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍卖”、房屋过户税费谁承担、物业管理费和水电费是否缴清、能否落户等。竞买人可联系...
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![购买法拍房可以提取公积金吗]( "购买法拍房可以提取公积金吗")
购买法拍房可以提取公积金吗
购买法拍房购买法拍房可以提取公积金，法拍房一般需要等到房屋过户之后才能提取公积金，需要提供过户后的不动产权证、契税发票、身份证、提取人本人名下一类户银行卡等，具体可咨询当地的住房公积金管理中心。购买法拍房需...
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![法拍房全面执行限购政策规定]( "法拍房全面执行限购政策规定")
法拍房全面执行限购政策规定
为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动...
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![法拍房不限购吗]( "法拍房不限购吗")
法拍房不限购吗
1、法拍房在大多数城市当中是不限购的，但是不包括一些北上广等十多个发城市。2、拍房的时候应该按照他们的公告明确要求，如果是自然人，那么家庭和个人要符合北京市的房产相关政策，否则没有办法办理房产登记手续。3、准确...
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![法拍房和变卖房的区别]( "法拍房和变卖房的区别")
法拍房和变卖房的区别
1、程序不同，法院拍卖首先是要先出公告，并通知到有关人员的到场。而变卖则没有此规定。2、期限不同，法拍房周期一般为一天，变卖房一般为60天。3、确定标的物价值的方法不同，法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后...
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![法拍房可以提取住房公积金吗]( "法拍房可以提取住房公积金吗")
法拍房可以提取住房公积金吗
法拍房可以提取住房公积金。但是不能用公积金贷款。职工提取住房公积金，须提供本人身份证、住房公积金提取申请，并根据不同情况分别提供有关证明材料。委托他人代为提取的，还须提供受托人的身份证原件及复印件。1、购买...
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![法拍房物业费没结清要出吗]( "法拍房物业费没结清要出吗")
法拍房物业费没结清要出吗
法拍房物业费没结清，到底由谁来付清主要分为三种情况：1、物业的起诉时间，做出裁定的时间：当物业起诉时间在法拍房被法院执行之前时，物业所上诉的法院即可作为执行法院参与标的债权分配，即为物业费也属于此法拍房上面所属债...
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![法拍房是二手房还是一手房]( "法拍房是二手房还是一手房")
法拍房是二手房还是一手房
二手房和一手房都可能有，二手房多一点，一手房也就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被起诉用来抵押的房子就可能会被拍卖。一般的法拍房都是一般居民因为债务或是其他问题导致被拍卖的，也就算是二手房，不过不排除有...
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![法拍房的价格以什么为准]( "法拍房的价格以什么为准")
法拍房的价格以什么为准
法拍房的价格主要是通过以下四种定价方式为准：1、与被执行人议价：法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合...
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![法拍房限购对房价影响]( "法拍房限购对房价影响")
法拍房限购对房价影响
法拍房限购，将会给法拍房市场持续降温，在当前经济环境下，法拍房的价值应该也会持续性走低。那么从市场因素来分析全面限购的政策应该也会给二手房市场带来一定的影响，房价将回归稳定的常态，也算是刚需一族的福音。随着楼市...
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![法拍房的劣势是什么]( "法拍房的劣势是什么")
法拍房的劣势是什么
1、法拍房有可能有法律纠纷。法拍房本来就是纠纷产生的房子，如果没有找专业机构或者律师自己拍下，那么可能会有很多麻烦。2、法院只负责判决，不负责腾房过户。法院公告上明确表示，拍下以后腾房，过户自己负责，法院只负责拍卖...
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![法拍房是什么]( "法拍房是什么")
法拍房是什么
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。1、户口法拍房是通过法院拍卖...
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![法拍房购买后可以直接落户吗]( "法拍房购买后可以直接落户吗")
法拍房购买后可以直接落户吗
法拍房购买后可以直接落户。法拍房落户政策和一二手房的一样的，但是如果购买法拍房之后，原房主的户口不配合迁出，竞买人可能会面临买房后无法落户的风险。1、如果想入手法拍房，做调查的时候，要注意委托拍卖的法院是第一手...
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![法拍房欠的采暖费由谁承担]( "法拍房欠的采暖费由谁承担")
法拍房欠的采暖费由谁承担
法拍房的欠的费用可以考虑和前房主商议，不过在法拍公示阶段，法院一般都会就房屋的费用问题说明，拍卖公告上会写自行查证解决费用，像是采暖费这种费用不一定会被发现，房子被拍下以后一般只能自行解决了。实地看房无论买什么...
