验房当天要带什么资料吗
验房当天要带购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书),按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。另外还需备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书。
1、检查开发商手续
在准备好验房需要的相关工具之后,就要对开发商的一些手续资料进行核查,如果都齐全并且真实有效的话,说明在在房屋的开发商没有问题,购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。
2、检查房屋质量
手续等资料检查完之后,就是对房屋本身的检查了,从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检验,购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎,,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。
3、办理收房手续
如果经过仔细的检查发现房屋质量过关,就可以着手办理收房手续了,但是需要注意如果后续使用才发现房屋有问题就很难维权了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。
1、验收门窗
门窗的牢固是很重要的,如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患,而且也威胁着自己的人身和财产安全,所以门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、验收水电
生活用的水电也要认真检查,房屋内的通电和供水都要随时会用到的资源,如果出现问题就会对生活造成严重影响,所以更要严格把控。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。
3、验收地面
对于地面的检查主要是看它是否平整,有的工程做的不够细致,地面是有些坑洼或是倾斜,都可能导致积水的问题,检测房间地面是否平整,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、验收墙面
墙面最能体现出房屋的质量,如果房屋还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况,那么工程质量肯定不合格,这样的房屋千万不要轻易忽略此类问题,认真检查墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
-
美蒂菲软膜使用后要洗脸吗
美蒂菲软膜使用后要洗脸。在洁面后,将美蒂菲软膜敷在脸上半小时左右取下,然后用双手按摩脸部帮助肌肤吸收精华,最后用清水将多余的精华液清洗干净再进行后续护肤步骤就可以了。美蒂菲软膜的作用有哪些美蒂菲软膜是一种像果冻一样的面膜,它可以让肌肤重生,可以启动创...
-
迪奥香水真假辨别
1、仔细观察一下香水瓶身里有没有沉淀物,如果有一定的沉淀物的话则属于假货,如果没有的话需要进一步辨别香水的真假。2、迪奥香水的香味是属于比较清淡的香味,假货的话则有一种很刺鼻的味道。要么没有味道,要么味道特别香。3、看香水的喷射管的色泽,正品的管子的颜...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...