认筹后选到房不要了可以吗
认筹后选到房不要了可以,可以直接去售楼处退还已缴纳的认筹金即可。因为认筹金不是定金,是可以要求退的,但是还是要看实际情况。许多开发商会通过认筹的方式预售房屋,一般认筹金缴纳之后,如果没有选到房,或者是选到了房,都是可以要求退还的。
1、如果已经交了认筹金,但是后期开盘之后选到的房子不合适,不想要了,这种认筹金能不能够退还,是很多人比较关注的问题。而根据相关的法律,所谓的认筹款,是没有任何的法律效应。后期如果你不想要房子,之前所交的认筹款,开发商也应该无理由的退还给我们。
2、它和定金有本质的区别,主要是因为如果开发商以这种方式销售楼盘,一般来说是在房产还没有取得销售许可证的情况之下,认筹的时间比较早,房子还没有建造完成,或者刚刚动土,就发起了认筹活动。开发商的这种这种行为就是变相的挪用购房者的资金,有的时候可能一下子就交了好几千,甚至有的人交了好几万。本身这种行为就是不符合规定的,后期只要开发商没有跑路,你可以向开发商索要认筹金。
1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点,最好把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果你不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
2、搞清楚选房的先后顺序与交认筹金的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资,这个可以参与一下。
买房认筹不需要登记身份证,认筹本身是一个非正式活动,是开发商提前确定客户的操作,开发商没必要也不能获取客户身份证信息。认筹就是一个比较直白的交认筹金,然后签字拿收据的流程,完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了,认筹人不是买房人也不会有什么影响。
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