200万房子可以优惠多少钱
大概可以优惠10%左右,这就意味着200万的房子可以优惠20万元。一般在购买房子时,只有面对二手房才能享受优惠。购买的新房子基本都有着固定的价格,可是如果能够通过几个方法,也有一定的机会享受优惠。
现金法
大家都喜欢现金,并不喜欢冰冷的银行卡数字,因此在买房时使用现金就可以给人留下较大的冲击力。在准备买房时应该准备好现金,在交易时直接就把现金放在卖家的眼前。这就能有效体现出自己的资金实力,还可以有效表达个人的诚意,卖家喜欢的必然就是这样的人,自然就愿意选择把价格适当性的降低。
对比法
在两人交谈过程中可以适当性的深入了解数据,比如同户型之前成交的价格,小区平均的价格,还有周边板块的房价。在这些数据的基础上结合房间通风情况、采光情况、装修情况,来适当性的压低价格。让卖家可以知道你并非是小白,是有备而来。接着还需要谈房子的缺点,表现出敷衍的态度,无形之中会影响到房东的心理,很快就能够给出底价。
唱衰楼市
可以有效结合最近的房屋政策,比如限购政策,房住不炒还有三条红线等等。无形之中就可以给卖家造成心理上的压力,总会觉得在未来一段时间内房屋价格还会下降,现在没有出售以后可能还会损失利益。对于着急用钱的卖家而言,这种方法非常的有效。在经过多个方法轮番上阵时,一些心理素质相对比较差的卖家,自然就会选择让步。200万的房子能够给出10万元左右的优惠,这也本身就是正常的事情。
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