网拍房子需什么手续吗
法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
1、注意房屋性质:购买法拍房的话,可能还没有找中介公司购买房子那么周到,因为法拍房的信息不是那么容易获取到的,购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性,法拍房也不例外,在调查法拍房的房产属性的时候,购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
2、户口问题:法拍房大多数都是因为原房主欠下债务,无法偿还才导致房子被拍卖的,也就是说房子在拍卖的时候,法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明,法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了购房者,等到购房者发现这个问题,如果原房主不愿意配合签户口的话,法院没有强制其迁出的权利。
3、注意交房时间:在法院不对法拍房进行详细调查的情况下,关于法拍房的详细情况就只有购房者自己去了解了,买下法拍房之后还不能够及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题,购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。
法拍房是可以购买的,法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的,朋友们如果想要购买法拍房,那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的问题,在自己做好了充足的准备之后在去参与法拍房的竞拍,如果购房者没有注意过法拍房的这些问题的话,在交易的过程中就有可能会遇到非常多的问题。
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