房款审批不通过退首付吗
房贷审批通不过退首付吗。房贷被拒那么我们所付的定金和首付该怎么办。
这里要分为三种情况来看。第一种情况,由于个人原因被拒,如果说因为借款人个人原因被拒,开发商就会根据所签订的合同来执行,如果说合同有相关的约定,直接按约定办事,绝大部分的合同都是会有约定的,如果说合同没有约定,那就只能个人跟卖方或者说中介进行协商了。
第二种情况由于卖方的原因被拒,如果说银行拒绝房贷是因为卖方的原因,比如说房产没有备案,或者说其他的原因导致房产不能够正常出售,例如原来的业主不想卖了,或者说房产被冻结了,就可以要求开发商或者说业主全额退款,如果说开发商不同意退款或者说退违约金的,可以到法院直接起诉他们。
第三种情况,由于银行的原因不能够放款的,如果说被拒是因为银行的原因,例如额度过于紧张无法放款,或者说因为政策的原因那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约的责任,卖方也应该无条件地退还购房的首付。
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怎么去税务局交购置税
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一般纳税人怎么转小规模纳税人
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税务申报是什么意思
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契税怎么做账务处理
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