不动产的知识

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房产证没有换成不动产有影响吗

房产证没有换成不动产权证没有影响的，新证旧证都是有效的。旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需...
南京商品房不动产登记收费吗

南京商品房不动产登记收费，执行不动产一致登记准则，实施房子所有权及其建造用地使用权一体登记。原有住所及其建造用地别离处理各类登记时收取的登记费，一致结合调整为不动产登记收费，即住所所有权及其建造用地使用权一并...
不动产抵押在哪里登记呢

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;土地去国土局。2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局3、以林木抵押的，为...
不动产证有什么好处和坏处

不动产证的好处：使买房者不动产权属更加明确，使其自身的权益得到保障。同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人。不动产证的坏处：在办理不动产证的过程中，买房者要承担更多...
自然资源部严禁通过不动产登记将违法用地合法化要如何实施

针对不动产登记机构管理不规范和人员素质参差不齐的问题，相关部门应加强对工作人员的培训和指导，提高其业务水平和工作责任心。还要建立健全考核机制，对工作人员进行定期评估和考核，确保其符合岗位要求。对于涉嫌违法用地...
房屋不动产权证有使用年限吗

不动产权证是没有使用年限的，也就是说只要是证件没有损坏的话就是永久有效的。不过不动产权证上还是会写有“使用期限”四个字，这个使用期限不是指房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存...
不动产证与房产证有什么区别

1、制作机关不同：房产证的监制机关为住屋和城乡建设局，而不动产登记证书是国土资源局。2、权证编号不同：房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而新的不动产登记证包括不动产权编号...
上海不动产权证编号是哪个

上海房产证编号在房产证第一页第一行，是钢印印上去的，所以还是挺明显。买房子一定要有正规的编码，而且这个编码在交易所都要能查到，以后想卖房子，一定要有房产证。记住在中国建设部监制的名字下面的编号，就是所要找的房产证...
不动产权证是什么意思

1、不动产权证是指《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。2、自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它...
房产证要转成不动产权证吗

房产证没有强制要求转成不动产权证，不进行转换也是可以的，现在国内还有着大量的房产证。官方也没有实行统一的转换办理，一般只有在八里产权变更的时候才会转换，比如二手房交易会回收房产证和土地证，然后发放下来的就是不动...
集体土地能办不动产权证吗

集体土地是可以办不动产权证的，不过仅仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住屋和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请...
办理不动产证有哪些流程

1、在交房之后的六十天以内，户主到有关单位部门上交登记备案材料办理初始登记，之后前往有关部门领取登记请求表，严格根据标准填写申请表，注意认真填写。建议将填写好的表格提交到地产商签字和加盖印章。2、户主到房产商认...
房屋不动产证有什么作用

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基...
不动产登记流程是什么

1、申请人提交相关材料，填写登记申请表;登记机构对申报材料进行审核;登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿。2、申请人向人民法院提出诉讼;登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记...
不动产权证书是干嘛的

在购买房子的时候，有很多问题一定要注意，比如那些证书，一个都不能少。房产证大家都知道，但是你知道不动产权证书吗？它的具体作用是什么。不动产权证书是干嘛的不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得...
不动产权证有什么作用

1、落户不动产证是购房行为有效、合法的证明，更是购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。2、可以抵押贷款房子作为保值的不动产，平常可以实现居住功...
不动产登记暂行条例总则

为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记...
不动产权证号是哪一个

产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。不动产权证书可以解决分散登记的诸多弊...
不动产登记中心一般是什么部门管理

不动产登记中心属于当地的国土资源部门，是国土局的下属二级局。不动产登记中心主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记以及海域登记等不动产登记工作的职责。其中办理不动产证可以由开发商办理...
办理不动产证需要交哪些费用

1、工本费，通常是80元/本；2、契税，根据住屋面积，缴纳1%-3%；3、印花税，房屋总价值的0.05%；4、交易费，每平需3元；5、测绘费，每平需1.36元；6、登记费，根据不同区域而定，一般不高于200元。一般在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将...
不动产权证办理要多久

不动产权证书的办理时间一般都需要30天左右。因为按照国家法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，在30个工作日内办结不动产登记的手续，除了法律另有规定的情况之外，但要记住，在办理不动产权证的时候，有些还需...
房产证跟不动产证有什么区别

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制...
不动产证编号在哪个位置

不动产编号位于不动产权证第二页的右上方，表示该不动产在不动产中心备案的编号。不动产证编号可以查询到个人的产权信息，与不动产是相对应的。不动产证是购房者拥有房子使用权的证明。一般情况下，不动产权证号指的是不动...
不动产权证和房产证的区别在哪

名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、...
房子不动产权证和房产证有区别吗

房子不动产权证和房产证是有区别的，首先两个证件在名字上就不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。另外不动产权证和房产证的发证机关不同，证件上登记的内容也不同。1、...