秒懂帮法拍的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，法拍专题精选为您精准分享法拍方面的知识内容，法拍知识大全，法拍知识精选，优质的法拍相关内容，爱生活的点滴，学会法拍方面的小窍门，法拍的知识内容，生活更精彩。
-
![法拍房能过户还有什么风险]( "法拍房能过户还有什么风险")
法拍房能过户还有什么风险
1、房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此，需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房(地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用...
-
![法拍房子的好处和坏处]( "法拍房子的好处和坏处")
法拍房子的好处和坏处
买法拍房的好处：很多城市都限购，而买法拍房不会存在这样的情况。价格比较便宜，低于市场屋价，基本上是在市场价的70%-80%之间。买法拍房的坏处：容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。对于房...
-
![法拍房有哪些需要注意的]( "法拍房有哪些需要注意的")
法拍房有哪些需要注意的
1、了解房屋情况在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房...
-
![法拍房有租赁合同怎么办]( "法拍房有租赁合同怎么办")
法拍房有租赁合同怎么办
法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
-
![法拍房有银行贷款谁付]( "法拍房有银行贷款谁付")
法拍房有银行贷款谁付
法拍房由银行贷款由原债务人还，一般都是用拍卖款偿还银行贷款，如果还清贷款本金和利息还有剩余部分，将返还给原房主，不足部分由债务人自行承担。法拍房，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而...
-
![购买法拍房有抵押怎么办]( "购买法拍房有抵押怎么办")
购买法拍房有抵押怎么办
购买法拍房有抵押的话可以去办理解除抵押手续。一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给法院，由法院去解押，法院通知你解押...
-
![法拍房能贷款买吗]( "法拍房能贷款买吗")
法拍房能贷款买吗
法拍房可以正常申请按揭贷款，何谓正常，就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高...
-
![购买法拍房要注意什么]( "购买法拍房要注意什么")
购买法拍房要注意什么
1、房子是否存在债务由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题，所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些...
-
![法拍房能贷款吗]( "法拍房能贷款吗")
法拍房能贷款吗
法拍房不能贷款。所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给...
-
![竞拍法拍房要注意什么]( "竞拍法拍房要注意什么")
竞拍法拍房要注意什么
1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚...
-
![法拍房流拍后怎么办]( "法拍房流拍后怎么办")
法拍房流拍后怎么办
1、第一次拍卖流拍：第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。2、第二次拍卖流拍：第二次流拍后，不论是动产...
-
![购买法拍房子需注意什么]( "购买法拍房子需注意什么")
购买法拍房子需注意什么
1、房产被法拍的个人，一般都是存在较多的债务，无法还清而导致个人的房产被拿去拍卖，同时该房产还有可能被原业主拿去借高利贷。因此购买了该房产的话，极有可能面临高利贷的骚扰，虽然可以报警解决，但心里负担还是有的。2、要...
-
![购买法拍房要注意些什么]( "购买法拍房要注意些什么")
购买法拍房要注意些什么
1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮...
-
![法拍房能不能办房产证]( "法拍房能不能办房产证")
法拍房能不能办房产证
法拍房能办房产证，其实法拍房就和正常二手房一样，是可以办理房产证的。而且能否办理房产证和是否找到原业主并无关系。只要房子本身拥有产权证明，并且购房人和法院完成交割，那么房产局就会给购买人办理房产证。如果没有房...
-
![房子法拍对原业主影响]( "房子法拍对原业主影响")
房子法拍对原业主影响
法拍房对原业主影响是：法拍房一般是因为欠款等外在原因被法拍，那么这种情况下房主的个人信息中会有法院的判决决定，处理记录，如有其他恶意阻碍执行的行为也会被记录。法拍房产生原因包括商业贷款产生，民间借贷产生，司法没收...
-
![购买法拍房有风险吗]( "购买法拍房有风险吗")
购买法拍房有风险吗
购买法拍房有风险。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款满足债权。购买法拍房可能存在房主身份上的风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险...
-
![法拍房有什么优缺点]( "法拍房有什么优缺点")
法拍房有什么优缺点
1、优点：法拍屋价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、缺点：买法...
-
![法拍房要交哪些税]( "法拍房要交哪些税")
法拍房要交哪些税
1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、个税：满五年唯一住屋可减免，其他需...
-
![法拍房二拍流拍怎么办]( "法拍房二拍流拍怎么办")
法拍房二拍流拍怎么办
如果是动产两次流拍的，法院可将动产作价交给申请执行人，申请人不接受的，退还给被执行人，如果不动产两次流拍的，可以进行第三次拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，拍卖时无人竞买或者竞...
-
![法拍房能过户吗]( "法拍房能过户吗")
法拍房能过户吗
法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...
-
![法拍房子能买吗]( "法拍房子能买吗")
法拍房子能买吗
法拍房子能买，购买法拍房是存在一些风险。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。1、如果大家有购买法拍房打算的话，一定要...
-
![法拍的房子如果二次流拍以后怎么办]( "法拍的房子如果二次流拍以后怎么办")
法拍的房子如果二次流拍以后怎么办
为了保护债权人利益，若出现二次流拍时，债权人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，则可以以财产抵债。若出现二次流拍，而债权人也不同意接受以物抵债，则可以进行第三次拍卖!若第三次拍卖还是再次出现流拍，则不会再次...
-
![法拍房要购房资格吗]( "法拍房要购房资格吗")
法拍房要购房资格吗
法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京...
-
![法拍房有什么风险]( "法拍房有什么风险")
法拍房有什么风险
1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。2、房屋质量没保障，法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕症进行简单描述。3、可能有拖欠的水电物业费或者有...
-
![无房产证法拍房购后可否办证]( "无房产证法拍房购后可否办证")
无房产证法拍房购后可否办证
无房产证法拍房购后可办证，因为法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之...
