毛坯房的知识

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毛坯房出租有哪些注意事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。2、业主如果想把...
毛坯房要通风吗

毛坯房不要通风，原因如下：1、毛坯房无法入驻。因此，也涉及不到需要空气流通、消散味道的需求。2、毛坯房空置还开窗的话，下雨时进雨水或者漏水，不仅会影响今后的装修，也会影响到邻居。3、需要开窗通风是装修完以后的事情。...
毛坯房要不要验房

毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提...
毛坯房验房时地面裂缝怎么办

1、地面开裂。房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证...
毛坯房怎么验房收房

1、墙面。对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有...
验收毛坯房时出现空鼓怎么办

验收毛坯房时出现空鼓属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质...
毛坯房验房有什么方法

1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会...
毛坯房装饰需注意哪些

1、装饰房子不可过于着急，需要对自己的房屋做一个大致的认知，然后根据户型做出设计图，当设计图让自己满意后，才可与装修公司签合约，开始施工。虽然设计会花费大量的时间，但是可以让施工更顺畅，减少了不必要的损失。2、毛坯房...
交房都是毛坯房吗

交房不都是毛坯房，有全装修的，也有毛坯的，主要是看购房者购买的是全装房，还是毛坯房。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房是开发商向业主履行...
新房交房时如何去验房毛坯房

1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直...
毛坯房是什么样子

毛坯房是指建成后还没有进行装修的房屋。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、...
毛坯房会漏水到楼下吗

毛坯房是会漏水到楼下的，毛坯房基本没有防水，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险，不过仅仅少量水分是没有问题的。漏水到楼下可能造成大量财产损失，平时最好注意。房屋漏水...
交毛坯房时如何验房面积

验收新房的时候，关于房屋的面积一定要测量准确。首先需要准备好测量的工具，有皮尺，还有计算器，接下要根据平面测绘图和计算，才能够保证计算准确。要测量内部的使用面积，要根据房间的轴线尺寸再减去墙面的厚度，包括墙面抹灰的...
毛坯房验房如何试水

1、进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。2、排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲...
毛坯房可以租给中介吗

1、毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备，房子的价位不会太多。2、而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人，因此，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子...
如何验收毛坯房

1、首先，验收毛坯房所有相关文件，例如土地使用权证、住宅质量保证书、住户验房交接表等。2、其次，核对购房合同各项条款，看看房屋是否与合同上的内容相符，例如房屋净面积。3、最后，检查房屋室内外各个部，例如墙面是否有存在...
毛坯房顶白灰要铲掉吗

1、要铲掉。2、因为这是开发商为了验收合格而粉刷的，其质量可想而知。3、若是不铲除就刮腻子和刷漆的话，新旧腻子层根本无法很好的粘合在一起，并且后期极易出现起灰、起泡，甚至是脱落风险。因此，不仅要将房顶白灰铲掉，并且...
现房和毛坯房的区别是什么

1、现房和毛坯房是两种不同的概念。2、根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般...
毛坯房验收的注意事项有哪些

1、我们在验收房子时，一定要注意房子的内部结构，墙是不是有倾斜的状态，如果墙体有倾斜的状态，一定算是开发商的质量问题，需要及时维修和改正。2、在验收房子的时候，一定要看清墙面是否有裂缝，就算很细小的缝隙也是开发商的一...
毛坯房入户门有门套吗

1、没有门套。2、不过最好是做一个门套，因为门套的作用是为了固定门扇和保护墙角门套是一种建筑装潢术语，是指门里外两个门框。3、也有直接称作门框的，其主要的作用是固定门扇保护墙角、装饰等。...
国家规定毛坯房净高多少

1、《住宅设计规范》中关于房屋净高的规定：普通住宅层净高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积...
毛坯房怎么卖出去

1、双方在协商好房产交易的相关事情之后，可以草拟一份购房合同打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。2、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款...
验收毛坯房有哪些要注意的地方

1、查看墙体和地面是否有倾斜的现象，用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。2、注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝、起皮，斑驳，阴阳角大致方正。用小榔头...
毛坯房应该怎么验收

1、毛坯房的面积。在对毛坯房验收是，首先需要看下房屋的户型与当初自己选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后我们需要对测量房屋面积的大小，看下面积大小是否与购房合同上的一致，如果少了，可要求开发商退还...
准现房和毛坯房一样吗

准现房和毛坯房不一样。准现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。从房...