提前还款会影响信用吗
提前还款不会影响信用。相反,还可能是信用良好的表现。当然,提前归还贷款,属于有合同依据,并与银行协商后进行。提前还款在某些情况下对借款方有利而对贷款方不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应在贷款时与贷款银行的人员沟通清楚,不同的银行规定都有略微的差异。
1、好处
客户提前还部分房贷之后,利息不再按贷款总额计算,而是按提前还款后剩余未还本金来计算,所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供,保持还款期限不变,那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限,保持每月月供不变,就能更早结清债务。
2、坏处
如果客户过早申请提前还款,比如才刚办下房贷就提前还,甚至还未按约定还款计划还满规定时间,那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话,那就需要交违约金,还有的规定的是三年,建议具体可咨询经办分行客服)。而如果是在还款后期才操作提前还款的话,就算不用交违约金,其实也减免不了多少利息,并不划算,毕竟此时利息都还得差不多了。
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的利息,但已付的利息不退还。
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。
3、部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。
如果是房贷部分提前还款的话,建议最好选择缩短贷款期限的还款方式,而不是减少月还款额的还款方式。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。而且假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。
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