个体户住屋公积金怎么办理
1、携带相关资料的原件以及复印件,到公积金管理局进行咨询与申请,并填写申请表。这里的材料主要包括,申请人身份证、银行卡、以及住屋公积金管理局要求的其他材料等。如果自己已经有了公积金卡,可以直接用旧卡,如果从未办过公积金卡,则需要办一张新卡。
2、公积金管理局审批通过申请之后,会向申请人发送相关通知。
3、申请人在得到通知之后,需要将相关资料的原件到银行签订合同,然后还需要在公证处办理一些公证手续。
4、申请人带着合同去房地产管理局进行相关登记。
5、申请人带着合同与公证书去公积金大厅领划款通知书,最后凭借划款通知书到银行办理最后的划款手续。
1、个人缴存主要适用于部分自由职业以及个体户等。
2、需要交纳一年以上的住屋公积金,并且在贷款申请之前的规定期限内,没有提取过公积金。
3、已经购买了当地的住屋,且有具有法律效应的购房合同。
4、如果是单位的在职职工,申请公积金贷款前,必须满足已经缴纳房屋预付款。
5、借款人有稳定的经济收入以及偿还的能力。
6、当地管理中心规定的其他条件。
1、贷款成数高、首付压力小
一般来说商业贷款都比较高,这样买房人压力就会比较大,如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成,让买房人首付压力变小。
2、贷款年限长、月还款金额少
不同地方贷款年限也不同,商业贷款最高也就能贷到30年左右,二手房最高只能贷20年左右,这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年,月供压力也就变小了。
3、房龄限制较灵活
商业贷款对房子年龄也是有限制的,大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款,而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了,房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。
4、归个人所有
住屋公积金这种属于个人财产,申请公积金时,额度会高一些。
5、资金可翻倍
缴存者是根据基数的5%到20%缴存,公司也是按照了相同比例来缴存,资金会翻一倍。
6、享受免税
企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内,相当于就免了个人所得税。
7、可提前提取
只要达到提取相关条件,只要你凭着合法有效证明,就可以把公金提取,可以说用途还是很大的。
8、提前还贷不收违约金
公积金贷款放款满一个月后,就可以提前去办理归还公积金贷款本息,要知道提前办理还贷是不需要手续费或违约金。
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