公积金利率是什么意思

公积金利率是公积金的贷款利率，是指行为人在缴纳满一定期限的公积金后才可以申请公积金贷款用于购房。公积金贷款买房利率会比商业贷款利率低很多，对于购房者而言，选择住屋公积金贷款可以给我们节省一笔不少的费用。

我国住屋公积金贷款利率是全国统一的，通常不存在住屋公积金贷款利率上浮的情况，使用住屋公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住屋公积金贷款属于福利性政策，如果购房者是二套房申请住屋公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住屋公积金贷款。

目前我国五年以上期限的商业贷款基准利率为4.9%，住屋公积金利率和商业贷款利率相比较要优惠很多，因此很多朋友在贷款买房时会首要考虑住屋公积金贷款。

1、公积金贷款的额度高。就现在来说，我们使用商业贷款通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就能减轻一点。

2、公积金提前还款不收违约金。商业贷款，提前还款是有违约金的，而且还不少。而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

3、贷款利率低于商业贷款利率。目前来说，五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。