为什么商铺那么难卖掉

为什么商铺那么难卖掉的答案是：单价高，购买后收回慢

1.其实很多开发商在建设商铺的时候，根本就没有考虑好商铺建好之后后期要如何使用。不过也有些开发商正是因为考虑到了这些原因，就会觉得中途的操作过于困难最终放弃自己最初的目标。所以导致许多商铺建起来之后，不符合商户经营的需求，从而变成了商户要适应商铺的状态。

2.从上面我们可以知道，商户因为自己的商业价值无法实现，也就是说消费者们压根就不愿意去商户那里消费，或者说商户们能够使用的价值率太低，导致商户不愿意付投资户租金。同时由于租金价值过低，最终导致投资户的投资回报偏低，所以现在越来越多人不喜欢购买商铺了。当投资者们把实际情况反应到了开发商这里时，商铺难卖的状况就越来越多了。

3.最后，其实大多数人购买商铺都是为了盈利，而目前采取的返祖政策会让投资者们非常懊恼。因为租客的商铺租金很低，所以开发商就把商铺的价格提升了。久而久之就导致投资者们对开发商不理解，甚至越来越不信任了，所以这样的现象对于投资者们来说是不符合自然规律的，而商铺的销售量就会不断的降低。

顾名思义，将店铺开在同领域的著名品牌店铺附近，可以省去自己选址的麻烦，也不用担心客源的问题，还能沾这些的光“捡”来些消费者，可谓店铺选择的一种捷径。

若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺；若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道，尽可能使店铺处于十字路口的西北角位置。同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。

总结下来，就是“金角银边草肚皮”。“金角”指的是街角，“银边”指的是街边，街角与街边是店铺位置的，这些地段人流量大，驻足时间长。而“肚皮”指的是整条街的中间地段，这些地段客流较为分散，购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡，且不易于会聚人流，行人行走时间也长，并不是理想的开店场所。

很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。