办理公积金贷款后离职有影响吗
办理公积金贷款后离职不会有影响。如果已经办理好公积金贷款,工作变化并不影响公积金贷款还贷。只要每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
公积金贷款的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。所以,如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。
一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题,但需要注意的是,公积金是保障性住屋制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。
对此,各地的规定不同。比如昆山的政策是,在贷款之前必须将公积金补交齐全,贷款买房后如果公积金停缴则没有影响;而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。
所以,如果你买房后有停缴的意愿,最好打本地公积金中心的电话仔细问问,以免出差错。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
1、如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住屋公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住屋公积金个人住屋贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
2、对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住屋公积金委托贷款合同约定,住屋公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住屋公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住屋公积金贷款。
1、只有参加了公积金制度的员工才能参加公积金贷款;
2、在申请贷款前还应该连续缴纳至少半年的住屋公积金;
3、夫妻双方中某一方如果还未偿还清住屋公积金贷款,那么是不能获得住屋公积金的;
4、申请住屋公积金的员工除了具有稳定的收入和偿还的能力以外,还应该偿还清其他债务;
5、公积金的贷款期限不能超过三十年。
以上就是公积金的贷款条件,不同的地区对于公积金贷款的具体条件会有些许差异。
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