什么是公积金结息
公积金结息的意思就是计算公积金利息,公积金管理中心每年会计算结息年度,指上年7月1日至本年6月30日内缴存的住屋公积金,按照人民银行规定的活期存款利率计息,每年结一次息,结息日是每年的6月30日。公积金结息分为两部分,一部分是上年余额结转的部分,按银行三个月定期结息,另一部分是本年每月缴存的部分,按银行活期结息, 到年底都滚入今年末余额,如果发生支取,普遍都支取前一部分。
1、公积金贷款买房对象:凡在住屋公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住屋公积金达6个月(职工个人住屋公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住屋时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、公积金贷款买房借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
3、公积金贷款买房具有真实购房行为,且除住屋商业贷款转住屋公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住屋权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住屋进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
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