屋价上涨城市创七年新低拐点来了是怎么回事

据了解，由于国家统计局部门发布了一则数据，其中屋价上涨城市出现了新低，成为了近七年以来历史最低。其中新屋价格环比上涨城市跌至13个，二手屋价格环比上涨城市跌至3个。

根据相关数据统计，70城新屋价格环比上涨城市“五连减”，10月只有13个，下跌城市升至52个，跌价城市创2015年2月(66城)以来新高;二手屋价格环比上涨城市“七连减”，10月只有4个，下跌城市升至64个，下跌城市创2014年10月(64城)以来新高。

根据国家统计局的数据显示，在2018年我国城镇人均住屋面积就超过了39平方米，超过了3欧美发达国家人均住屋33平方米的标准。可以说，我们国家的住屋资源在2018年就已经过剩了，这还没有包括最近两年交付的商品房和在建的商品房。

当然，这也只是总体住屋资源过剩，其实存在住屋资源分布不均衡的问题。比如很多小县城人口不断流失，大量住屋空置，而很多一二线热点大城市依然住屋资源紧缺。也就是说虽然现在我们国家的人均住屋资源已经过剩，由于住屋资源分布不均衡，还有很多城市的住屋依旧紧缺，还没有出现全面过剩的局面。但是有一点人们也都清楚，就是屋价是一路在上涨，包括那些住屋已经过剩了的三四线城市。所以，在住屋的供需关系上，这些住屋过剩的三四线城市屋价已经没有了上涨的动力。

今年以来，由于停工停产的特殊情况，房地产行业受影响非常大，呼吁放松调控政策的呼声非常大。但是最终房地产行业的调控政策不但没有放松，调控政策还进一步收紧了。在今年上半年长三角和珠三角区域的城市屋价上涨过快时，这些城市的调控政策被进一步收紧，当地屋价上涨的势头被浇灭。这又一次让人们看到了国家对屋价调控的决心。