公积金贷款一共会显示几个状态呢
公积金贷款一共会显示初审、审核、审批三个状态。根据我国《个人住屋公积金贷款管理暂行规定》的相关介绍,表示管理中心应该加强公积金贷款的审核审批管理,建立初审、审核、审批的三级贷款审批制度。要加快审批进度。
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
3、合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
4、借款人已交付不低于30%(各地有不同)购房款的有效凭据;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
1、资料不齐全
申请公积金贷款需要提供大量的资料,有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况,一般银行方面就会显示初审不通过,需要再去银行核对相关的内容。
2、信用不良
公积金贷款需要查询借款人的个人征信,而且是非常详细的征信报告,一般近五年内的不良影响都有可能导致初审失败。尤其是近两年,如果出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多,都有可能导致初审失败。
建议大家,如果打算要申请公积金贷款,至少半年内不要再新申请贷款或信用卡,也不要授权其他机构查询征信,以免让征信“变花”。
3、负债率太高
公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况,如果债务过多,建议处理一些再去申请,毕竟会影响月还款能力。
4、首付比例别太低
虽然每个地区的规定不同,但是建议首付比例就不得低于20%,否则的话公积金贷款很容易审核失败的,提高首付比例再去试试。
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