申请银行贷款需要什么条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住屋座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住屋变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住屋竣工并取得房地产权证后，以购买的住屋作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。借款人申请个人住屋贷款时必须提供担保。目前，个人住屋贷款主要有、自营贷款和组合贷款三种。

1、个人住屋组合贷款

指以存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款，是个人住屋委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住屋储蓄贷款和等。

2、个人住屋委托贷款

指银行根据住屋公积金管理部门的委托，以住屋公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住屋的个人发放的贷款，也称。

3、个人住屋自营贷款

是以银行信贷资金为来源向者个人发放的贷款。也称商业性个人住屋贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住屋贷款，工商银行和农业银行称为个人住屋。