什么情况下商贷可以转公积金

1、在当地有缴存住屋公积金，且住屋公积金连续按时缴存达十二个月(含)以上(有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服)，当前公积金账户状态正常。

2、原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。

3、之前没有申请过住屋公积金贷款，名下不存在未偿清的公积金贷款。

4、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、所申请的商转公贷款额度在当地住屋公积金管理中心规定的住屋公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

6、必须由原商业贷款的借款人本人或作为其共同借款人的配偶申请(在若借款人的婚姻状况发生变化，也需要提供相关的征信)，并取得原商业贷款经办银行的同意。

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。