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![网签和购房合同一样吗]( "网签和购房合同一样吗")
网签和购房合同一样吗
1、网签和购房合同不一样。2、网签是在签订购房合同之后，再到当地相关部门进行备案，然后公布到网上，接着会提供一个网签号，购房者可以通过网签号在网上查询所购房屋的状态，而购房合同是单纯与开发商签订的房屋买卖合同。3...
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![网签备案到哪查询]( "网签备案到哪查询")
网签备案到哪查询
网签备案到哪查询的答案是：可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功；如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询1...
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![网签等于通过银行审批了吗]( "网签等于通过银行审批了吗")
网签等于通过银行审批了吗
网签和银行房贷审批关联不大，并不代表客户的房贷已经通过了审批。若是房贷真的通过了审批，届时自然会有银行亲自发送消息通知客户。当然，只要审批结束，无论审批是否通过，银行都会马上告知客户结果。而成功通过审批的客户在...
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![已经办理网签的房子如何更名]( "已经办理网签的房子如何更名")
已经办理网签的房子如何更名
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过...
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![买房网签如何办理]( "买房网签如何办理")
买房网签如何办理
1、买卖双方办理登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项，等更正后，方可办理网签手续。2、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房...
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![房贷没有审批下来已经网签了怎么办]( "房贷没有审批下来已经网签了怎么办")
房贷没有审批下来已经网签了怎么办
房贷没有审批下来，但客户已经网签了的话，建议客户先去查询一下房贷为什么会被拒(可以打电话问银行客服)。在了解清楚缘由后，若发现问题不大(比如提供的资料信息有误或是不全)，可以赶紧进行处理，待问题解决后再重新申请房贷...
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![网签是什么意思]( "网签是什么意思")
网签是什么意思
在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→...
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![网签以后烂尾了谁来管]( "网签以后烂尾了谁来管")
网签以后烂尾了谁来管
一般都是当地的住建局(或者建设局、房管局)进行管理，烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏...
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![网签以后房子还会烂尾吗]( "网签以后房子还会烂尾吗")
网签以后房子还会烂尾吗
网签以后房子还是有可能烂尾的，网签实际上与烂尾没有任何关系，出现烂尾的绝大多数原因都是开发商的资金问题，滥用或是周转不顺导致项目不能继续开发。网签则是房产交易过程中的一个必须流程，只要是正常的房产交易都会网签...
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![房子可以网签是不是一定能拿到房产证]( "房子可以网签是不是一定能拿到房产证")
房子可以网签是不是一定能拿到房产证
房子网签不一定能拿到房产证，网签是商品房交易过程中不可缺少的一部分，对于管理市场和统计数据有着重大意义。而办理房产证与网签可以说是毫无关系，可以网签只能说明这次购房是合理合法的，但最终影响房产证能不能拿到的因...
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![二手房网签的时候需要注意什么]( "二手房网签的时候需要注意什么")
二手房网签的时候需要注意什么
1、查验房产证买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。还可以到房产局查验卖方的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋...
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![房产经纪人可以代办网签吗]( "房产经纪人可以代办网签吗")
房产经纪人可以代办网签吗
房产经纪人可以代办网签。但是网签需要提供你的个人信息，所以代办网签是有一定的风险的，建议自己进行网签，或者一定要寻找一家大型的中介机构来进行办理。1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和...
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![商品房怎么查询网签]( "商品房怎么查询网签")
商品房怎么查询网签
进入房产官方网站，进入到查询登陆界面，会要求填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填完相关信息之后，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息。1、网签后业...
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![已经网签的房子算不算首套房]( "已经网签的房子算不算首套房")
已经网签的房子算不算首套房
已经网签的房子算不算首套房依情况而定，如果房子已经网签但是还没有过户,在买新房的话算是二套了。如果网签过完户之后在买新房,就可以算作首套了。已经网签备案的房子能退，买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带...
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![怎么查房子有没有网签备案]( "怎么查房子有没有网签备案")
怎么查房子有没有网签备案
一般网签查询有两种方式，一种是直接去房管局查，另外一种是自己网上查，具体流程如下：1、房管局查：携带本人的身份证和购房合同到房管局的柜台告知工作人员查网签就行了，工作人员会代为查询。2、网上查：搜索并打开当地的房管局...
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![网签购房合同可以单方面解除吗]( "网签购房合同可以单方面解除吗")
网签购房合同可以单方面解除吗
网签购房合同可以单方面解除，但是需要满足一定的条件，如果不属于法定情形的可能需要承担违约责任，具体如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违...
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![网签是怎么签的开发商]( "网签是怎么签的开发商")
网签是怎么签的开发商
1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案;3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交;4、合同提交完毕后，...
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![买二手房需要网签备案吗]( "买二手房需要网签备案吗")
买二手房需要网签备案吗
买二手房需要网签，但不一定需要备案。二手房的买卖本质上也属于房屋买卖行为，因此也是要进行网签处理的，但在进行二手房买卖时，并不需要对双方的买卖合同备案，办理网签的主要目的是可以使房产交易信息透明化，避免“一房多卖...
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![二手房买卖撤销网签如何办理]( "二手房买卖撤销网签如何办理")
二手房买卖撤销网签如何办理
1、当事人填写注销申请：通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请。2、当事人、经纪机构或交易保证机构提交：《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或...
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![房子网签备案在哪里查]( "房子网签备案在哪里查")
房子网签备案在哪里查
房子网签备案在房地产管理部门的官网查询。房产交易中，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止...
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![期房可以网签备案吗]( "期房可以网签备案吗")
期房可以网签备案吗
期房可以网签备案，网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示，完成之后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条：房地产开发企业应当自商品房预售...
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![网签和办贷款有什么关系吗]( "网签和办贷款有什么关系吗")
网签和办贷款有什么关系吗
一般来说，必须要先网签才能办理贷款，也就是说网签是办贷款的前提条件。网签是房地产交易的步骤之一，把交易双方线下签订的购房合同在住建委备案，同时在网上公布，使该房屋的交易信息透明化。网签的目的是为了防止“一房多卖...
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![房子网签以后别人还可以买吗]( "房子网签以后别人还可以买吗")
房子网签以后别人还可以买吗
网签以后别人是不可以再买的，只要是网签了，那么合同信息都会录入到房管局的系统，并在网上公示。这种情况在再针对这套房子签订的合同是不具备效力的，也不能再办理网签，除非是上一位买家撤销了网签。不过对于确实是要买房的...
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![怎么网签购房合同]( "怎么网签购房合同")
怎么网签购房合同
1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统...
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![安置房网签和商品房网签一样吗]( "安置房网签和商品房网签一样吗")
安置房网签和商品房网签一样吗
安置房网签和商品房网签不一样。安置房网签完了以后，只能够和商品房一样办理有关的产权证书，如果是集体性质的地产，因为安置房的产权不完整，所以买房者还要购买完整的产权，再缴纳本地的土地出让金，才能够在拥有房屋使用权的...
